衛(wèi)生室租用合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有衛(wèi)生室相關(guān)場地及設(shè)施設(shè)備，乙方有意租用該衛(wèi)生室開展醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方衛(wèi)生室事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.衛(wèi)生室位置及面積甲方將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的衛(wèi)生室出租給乙方使用。該衛(wèi)生室包括診斷室、治療室、藥房、觀察室等基本功能區(qū)域，配備有相應(yīng)的醫(yī)療設(shè)備，具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。2.設(shè)施設(shè)備甲方提供的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保證能夠正常使用，包括但不限于診斷床、桌椅、藥品貨架、醫(yī)療器械（如聽診器、血壓計、體溫計、注射器、輸液器等）、照明設(shè)備、空調(diào)、水電設(shè)施等。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并負責(zé)維修或賠償。3.服務(wù)范圍乙方租用該衛(wèi)生室后，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)開展基本醫(yī)療服務(wù)，包括但不限于常見病、多發(fā)病的診治，預(yù)防保健服務(wù)，健康教育宣傳等。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)醫(yī)療衛(wèi)生規(guī)范和標準提供服務(wù)，確保醫(yī)療安全和質(zhì)量。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空并交還衛(wèi)生室。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他特殊原因需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還衛(wèi)生室及設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用衛(wèi)生室的情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定開展醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)活動。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前[X]日書面通知乙方解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的衛(wèi)生室及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及醫(yī)療衛(wèi)生標準，具備合法的出租資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責(zé)衛(wèi)生室的水電供應(yīng)、房屋維修（因乙方使用不當造成的損壞除外）等基本保障工作，確保乙方能夠正常開展醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)活動。協(xié)助乙方辦理與衛(wèi)生室相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，但因辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用衛(wèi)生室及設(shè)施設(shè)備開展醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供設(shè)施設(shè)備維修、協(xié)助辦理證照等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，按照醫(yī)療衛(wèi)生規(guī)范和標準開展醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)活動，確保醫(yī)療安全和質(zhì)量。因乙方原因?qū)е碌尼t(yī)療事故或糾紛，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。合理使用并妥善保管衛(wèi)生室及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對衛(wèi)生室進行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方并征得甲方同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方應(yīng)將衛(wèi)生室及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。負責(zé)衛(wèi)生室的日常清潔衛(wèi)生和消毒工作，保持室內(nèi)外環(huán)境整潔。依法依規(guī)配備合格的醫(yī)務(wù)人員，嚴格執(zhí)行醫(yī)療廢物管理制度，對醫(yī)療廢物進行分類收集、存放和處置，防止交叉感染和環(huán)境污染。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納與醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)相關(guān)的稅費及費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將衛(wèi)生室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供衛(wèi)生室及設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及醫(yī)療衛(wèi)生標準，導(dǎo)致乙方無法正常開展醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、乙方為辦理證照手續(xù)支出的費用等。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用衛(wèi)生室的，甲方應(yīng)及時維修并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方逾期未維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方支付維修費用后的[X]日內(nèi)支付給乙方。若甲方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，或未按照醫(yī)療衛(wèi)生規(guī)范和標準開展醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)活動，導(dǎo)致醫(yī)療事故或糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變衛(wèi)生室的結(jié)構(gòu)或用途，或擅自對衛(wèi)生室進行裝修、改造或增添設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將衛(wèi)生室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），同時乙方應(yīng)立即騰空并交還衛(wèi)生室。乙方已支付的租金及押金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿后騰空并交還衛(wèi)生室，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回衛(wèi)生室，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方已支付的租金及押金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：設(shè)施設(shè)備清單1.診斷床[X]張2.桌椅[X]套3.藥品貨架[X]個4.聽診器[X]個5.血壓計[X]臺6.體溫計[X]個7.注射器[X]個8.輸液器[X]個