酒店房屋收購協議書?甲方（收購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（轉讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方有意收購乙方所有的酒店房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就酒店房屋收購事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.酒店房屋位置：該酒店房屋位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.房屋狀況：酒店房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如框架結構等]。房屋共有[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。各樓層用途如下：一層為酒店大堂、前臺、部分餐飲區域等；二層至[X]層為客房，共計客房數量為[X]間；地下一層為停車場及設備用房等；地下二層為[具體地下二層用途]。房屋內部裝修情況：大堂裝修風格為[描述大堂裝修風格]，地面采用[地面裝修材料]，墻面采用[墻面裝修材料]，吊頂采用[吊頂裝修材料]，配備有[列舉大堂相關設施設備，如水晶吊燈、沙發等]。客房內部裝修標準為[描述客房裝修標準]，房間內配備有床、衣柜、電視、空調、衛生間等設施，衛生間采用[衛生間裝修材料]，潔具品牌為[潔具品牌]。餐飲區域裝修風格為[描述餐飲區域裝修風格]，設有[具體餐飲區域數量及類型，如中餐廳、西餐廳等]，配備有餐桌、餐椅、廚房設備等，廚房設備品牌為[廚房設備品牌]。3.附屬設施設備：酒店配套的設施設備包括但不限于電梯[電梯品牌及型號，數量]部、中央空調系統[描述中央空調系統情況]、消防系統[消防系統類型及配置情況]、監控系統[監控系統覆蓋范圍及設備情況]、給排水系統[給排水系統簡述]、供電系統[供電系統簡述]等。酒店內的家具、電器設備，包括但不限于客房內的床、衣柜、電視、空調、桌椅等，餐廳內的餐桌、餐椅、餐具等，會議室的會議桌椅、投影儀等，具體清單見本協議附件一《酒店設施設備及家具電器清單》。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對酒店房屋及附屬設施設備進行實地查看、了解相關情況。按照本協議約定的時間和方式支付收購款項。在收購完成后，有權對酒店房屋進行經營管理或處置。2.義務：按照本協議約定的金額和支付方式，按時足額向乙方支付收購款項。承擔收購過程中應繳納的相關稅費，法律法規另有規定的除外。在收購過程中，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定收取甲方支付的收購款項。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方未按照本協議約定支付收購款項或履行其他義務時，有權采取相應的救濟措施，如解除協議、要求甲方支付違約金等。2.義務：向甲方提供真實、準確、完整的酒店房屋及附屬設施設備的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋租賃合同、設施設備清單及購買發票、裝修合同及結算憑證等（以下統稱"相關資料"），并保證相關資料的真實性、合法性和有效性。確保酒店房屋及附屬設施設備在收購時處于正常使用狀態，不存在任何質量問題或產權糾紛，且未設定任何抵押、質押、查封等權利限制。如因乙方原因導致甲方在收購后遭受任何損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后至收購完成前，負責妥善保管酒店房屋及附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或變更其現狀。如因乙方原因造成酒店房屋及附屬設施設備損壞或價值減損的，乙方應負責修復或賠償。協助甲方辦理酒店房屋及相關權益的過戶手續及其他相關手續，提供必要的協助和配合，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。三、收購款項及支付方式1.收購款項總額：雙方經協商確定，本次酒店房屋收購款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付收購款項的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方完成對酒店房屋及相關資料的審核，且乙方按照本協議約定履行相關義務后，甲方向乙方支付收購款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方辦理完酒店房屋產權過戶手續及相關權益交接手續后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余收購款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產權過戶及相關手續辦理1.過戶手續辦理：乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向甲方提供辦理酒店房屋產權過戶手續所需的全部資料，并協助甲方辦理產權過戶手續。甲方應在收到乙方提供的相關資料后，積極配合辦理產權過戶手續。雙方應按照法律法規及相關部門的要求，及時繳納辦理產權過戶手續所需的各項稅費及費用。產權過戶手續辦理過程中產生的稅、費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔，如法律法規沒有規定的，由[雙方約定承擔方]承擔。2.相關權益交接手續：在辦理產權過戶手續的同時，雙方應辦理酒店房屋的土地使用權、租賃權（如有）、水電氣等相關權益的交接手續。乙方應確保相關權益的交接完整、清晰，不存在任何糾紛或爭議。對于酒店房屋內的設施設備、家具電器等，雙方應按照本協議附件一《酒店設施設備及家具電器清單》進行清點交接。交接完成后，雙方應簽署《酒店設施設備及家具電器交接清單》。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購款項總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和要求提供相關資料或協助甲方辦理產權過戶及相關手續，每逾期一日，應按照收購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金。如因乙方逾期履行義務給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方提供的相關資料存在虛假、不實或不完整的情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金。若酒店房屋及附屬設施設備存在質量問題、產權糾紛或權利限制等情況，乙方應負責解決，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未能在本協議約定的期限內解決上述問題，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。3.通知條款：雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式為雙方有效送達地址和聯系方式。任何一方變更地址或聯系方式的，應在變更后[X]個工作日內書面通知對方。如一方按照對方預留的地址或聯系方式發送通知，視為已有效送達。4.附件效力：本協議附件一《酒店設施設備及家具電器清單》為本協議的組成部