工廠占地合同協議書范本

工廠占地合同協議書甲方（土地出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（土地承租方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方因工廠建設及生產經營需要，需租賃甲方擁有的土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方土地事宜達成如下協議：一、土地位置及面積1.甲方將位于____________________（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地四至范圍為：東至________________，西至________________，南至________________，北至________________。2.該土地面積共計______平方米（以實際測量為準）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、土地用途乙方租賃該土地僅用于建設工廠及從事與工廠生產經營相關的活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。四、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付第一年租金；以后每年租金應在當年______月______日前支付。甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性及權屬清晰，無任何糾紛或權利瑕疵。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.協助乙方辦理與土地使用相關的手續（如有），但辦理手續所需費用由乙方承擔。4.在租賃期間，不得干涉乙方對土地的正常使用，但有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定使用租賃土地，并在土地上進行合法的工廠建設及生產經營活動。2.按照本合同約定按時足額支付租金。3.負責租賃土地上工廠建設及經營所需的一切費用，包括但不限于建設費用、水電費、稅費等，并依法承擔相應的法律責任。4.在租賃期間，應合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.未經甲方書面同意，不得將租賃土地轉租給第三方。6.租賃期滿或合同終止后，乙方應按照原狀交還土地及地上建筑物、附屬設施等（如有）。如乙方拆除地上建筑物、附屬設施等，應確保不影響土地的正常使用，并清理場地。六、土地交付及收回1.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.租賃期滿或合同提前終止后，乙方應在______日內將土地及地上建筑物、附屬設施等交還甲方。交還時，雙方應共同對土地及地上物的狀況進行驗收，如存在損壞或不符合交付時狀態的，乙方應負責修復或賠償。七、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。租金按照實際使用時間結算，甲方應將多收取的租金退還乙方。對于政府征收、拆遷補償款，地上建筑物及附屬設施等的補償歸乙方所有，土地補償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者擅自改變土地用途、擅自轉租土地等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金按照未支付租金的______%計算）。乙方應在甲方解除合同通知送達之日起______日內交還土地及地上物。4.若甲方未按照本合同約定交付土地或提供土地存在權利瑕疵，影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導致另一方提起訴訟的，違約方應承擔對方因訴訟產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合