阿姨房子繼承協議書?甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[聯系電話]。乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[聯系電話]。鑒于甲方與被繼承人[阿姨姓名]系[親屬關系]，乙方與被繼承人[阿姨姓名]系[親屬關系]，被繼承人[阿姨姓名]去世后遺留有位于[房屋地址]的房產一套（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[X]平方米，房產證號為[房產證編號]。為明確該房產的繼承事宜，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[房屋地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產面積：建筑面積為[X]平方米，以房產證登記面積為準。3.房產現狀：該房產目前為[居住/出租/閑置等狀態]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定繼承被繼承人[阿姨姓名]在該房產中享有的份額。對該房產享有與繼承份額相應的占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務協助乙方辦理與該房產繼承相關的手續，提供必要的文件和信息。在繼承該房產過程中，不得故意隱瞞或提供虛假信息，如有違反，應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定繼承被繼承人[阿姨姓名]在該房產中享有的份額。對該房產享有與繼承份額相應的占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定向甲方支付應得的房產繼承份額補償款（如有）。協助甲方辦理與該房產繼承相關的手續，提供必要的文件和信息。在繼承該房產過程中，不得故意隱瞞或提供虛假信息，如有違反，應承擔由此給甲方造成的一切損失。按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。三、繼承份額及補償款（如有）1.經甲乙雙方協商一致，確定甲方繼承該房產的份額為[X]%，乙方繼承該房產的份額為[X]%。2.若因房產繼承需要向第三方支付費用（如公證費、稅費等），則由甲乙雙方按照各自繼承份額比例分擔。3.若一方取得房產份額后需向另一方支付補償款，具體金額及支付方式如下：補償款金額：[補償款具體金額]。支付方式：乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將補償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，戶名[甲方姓名]。四、房產變更登記1.甲乙雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房產的繼承過戶手續。辦理過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。2.在辦理房產變更登記過程中，如遇法律法規政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協商解決，協商不成的，不視為任何一方違約。3.自房產變更登記至甲乙雙方名下之日起，甲乙雙方按照各自繼承份額對該房產享有完整的所有權，并承擔相應的權利和義務。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產繼承相關手續或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定向甲方支付補償款（如有）或協助甲方辦理房產繼承相關手續或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自變更或解除本協議，應向另一方支付違約金[違約金金額]，并賠償另一方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋