合同協議書租房怎么寫

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______省______市______區（縣）______路______號______小區______棟______單元______室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房屋附帶設施設備情況（如有）：-家具家電：______-其他設施：______二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋附屬設施設備及室內物品等進行清點，并填寫《房屋附屬設施設備清單》（見附件），作為本合同的附件，具備同等法律效力。-租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內騰退并返還房屋及其附屬設施設備。乙方有優先續租權，如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金-租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。-租金支付方式：乙方應按______（月/季/半年/年）支付租金。在本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付首______（月/季/半年/年）租金人民幣______元（大寫：______元整）。此后，乙方應在每期租金到期前______日內，向甲方支付下一期租金。3.押金-乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應在乙方騰退房屋并結清相關費用后的______日內無息退還乙方。三、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔以下費用：-水費、電費、燃氣費、物業管理費、有限電視費、網絡費等日常使用費用，乙方應按時向相關部門或機構繳納。-因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞或故障的維修費用。2.甲方承擔房屋及其附屬設施設備的正常維修保養費用（因乙方使用不當或人為造成的損壞除外），確保乙方正常使用。四、房屋使用要求和維修責任1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增添新設施設備。如乙方確需進行裝修或增添設施設備，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，對所增添的設施設備進行拆除或按甲方要求處理。2.乙方應按時檢查并妥善保管房屋附屬設施設備，如發現損壞或故障應及時通知甲方。因乙方未及時通知而導致損失擴大的，乙方應承擔相應賠償責任。3.甲方應定期對房屋及其附屬設施設備進行檢查和維護，確保其安全和正常使用。對于乙方的合理維修要求，甲方應在接到通知后的______日內進行維修；如因甲方未及時維修而給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，使本合同無法繼續履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并有權要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的；-未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構或用途，或擅自對房屋進行裝修、改造、增添新設施設備，且經甲方通知后在合理期限內仍未恢復原狀的；-拖欠租金累計達______日以上的；-利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的；-其他違反本合同約定，嚴重影響甲方權益的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并有權要求甲方賠償損失：-未按合同約定時間交付房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的；-交付的房屋不符合合同約定條件，嚴重影響乙方正常使用的；-不履行合同約定的維修義務，導致房屋及其附屬設施設備無法正常使用，經乙方催告后在合理期限內仍未修復的；-其他違反本合同約定，嚴重影響乙方權益的行為。六、違約責任1.若甲方未按本合同約定時間交付房屋或提供的房屋不符合合同約定條件，應按租金總額的______%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付應支付的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋結構、用途，擅自對房屋進行裝修、改造、增添新設施設備或擅自將房屋轉租給第三方的，應向甲方支付租金總額______%的違約金；如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.租賃期間，如一方違反本合同約定，應承擔另一方因主張權利而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律