閑置樓房流轉協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處閑置樓房，乙方有意受讓該樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就閑置樓房流轉事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.樓房位置：該閑置樓房位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.樓房面積：樓房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（如有土地相關權益）。3.樓房結構及樓層：樓房為[結構類型，如框架結構等]，共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。4.配套設施：該樓房配套有[列舉配套設施，如電梯、消防設施、水電線路等]，設施狀況良好，可正常使用。5.產權狀況：甲方保證對該樓房擁有合法完整的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、限制轉讓等。該樓房產權證書編號為[具體證書編號]，登記的所有權人為甲方。二、流轉價格及支付方式1.流轉價格：雙方經協商一致，確定該閑置樓房的流轉價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含樓房本身及相關配套設施的全部價款，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作樓房流轉款。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在辦理樓房產權過戶手續前[X]個工作日內，一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取樓房流轉款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的樓房及相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協助乙方辦理樓房產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求配合乙方完成過戶手續的各項工作，承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。辦理產權過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費，按照國家法律法規的規定繳納。在本協議簽訂后至樓房交付前，負責保護樓房的結構安全和設施設備完好，不得擅自對樓房進行改建、擴建、拆除等影響樓房狀況的行為。如因不可抗力或政府征收等原因導致樓房出現損壞或滅失，甲方應及時通知乙方，并協助乙方采取相應措施減少損失。在樓房交付時，保證樓房及附屬設施設備能夠正常使用，向乙方提供樓房的相關資料，包括但不限于產權證書、建設規劃許可證、竣工驗收報告等。負責處理樓房在流轉前的所有債權債務關系，保證乙方接收樓房后不會因之前的債權債務問題受到任何影響。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部流轉款并完成產權過戶手續后，有權取得該閑置樓房的所有權及相關權益。在本協議履行過程中，有權要求甲方按照協議約定履行義務，如甲方未履行或不當履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付流轉款。配合甲方辦理樓房產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規及相關部門的要求承擔因乙方原因導致的過戶費用增加部分。辦理產權過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費，按照國家法律法規的規定繳納。在接收樓房后，按照樓房的現狀合理使用樓房，不得擅自改變樓房的用途、結構及附屬設施設備，如需對樓房進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并符合相關法律法規及物業管理規定。負責樓房交付后的物業管理費用及相關費用，承擔因乙方使用樓房而產生的一切責任和費用，包括但不限于水電費、物業費、維修費用等。在本協議簽訂后，對甲方提供的樓房及相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規另有規定或經甲方書面同意。四、樓房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部流轉款及辦理產權過戶手續所需資料后的[X]個工作日內，將樓房交付給乙方。2.交付方式：雙方應在樓房交付現場共同進行驗收交接，簽署樓房交付確認書。交付確認書應詳細記錄樓房的現狀、設施設備運行情況等內容。甲方應將樓房的鑰匙、產權證書及相關資料一并交付給乙方。3.交付標準：樓房應保持交付時的現狀，結構安全，設施設備能夠正常使用。甲方應保證樓房內的水電、燃氣等供應正常，如有欠費情況，甲方應在交付前結清。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理樓房產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續過程中，雙方應按照不動產登記機構的要求提供真實、準確、完整的資料，并積極配合辦理相關手續。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，由責任方承擔相應的法律責任和經濟損失。3.產權過戶所需的全部費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加，雙方應協商解決分擔方式。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間、條件和方式履行義務，如未按時交付樓房、提供虛假產權信息、未協助辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照樓房流轉款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方違反本協議約定擅自對樓房進行改建、擴建、拆除等行為，乙方有權要求甲方恢復樓房原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方無法恢復原狀，應按照樓房市場評估價值與本協議流轉價格的差額向乙方支付賠償金。若因甲方原因導致樓房存在產權糾紛或權利瑕疵，影響乙方正常取得樓房所有權及相關權益的，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部流轉款，并按照流轉款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付流轉款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定擅自改變樓房用途、結構及附屬設施設備，或未按照約定承擔物業管理費用及相關費用等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權采取法律措施維護自身權益，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照樓房流轉款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向樓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有