食堂出租安全協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有食堂一處，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該食堂用于經營餐飲服務。為明確雙方的權利義務，確保食堂租賃期間的安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.食堂位置：本協議所涉及的食堂位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，包含餐廳、廚房、儲物間等區域。2.設施設備：甲方應確保交付給乙方的食堂具備以下設施設備：廚房設備：爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機、消毒柜等。用餐區域設施：餐桌、餐椅、空調、照明設備等。其他輔助設施：水電供應系統、排水系統、通風系統等。3.服務范圍：乙方承租食堂后，負責提供早、中、晚三餐的餐飲服務，服務對象為[具體服務對象，如學校師生、企業員工等]。乙方應按照國家相關食品安全標準和衛生要求，提供安全、衛生、可口的飯菜。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還食堂。乙方如有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]天內，向乙方提供正式發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。對乙方的經營活動進行監督檢查，有權要求乙方改正不符合安全、衛生等要求的行為。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務保證食堂及附屬設施設備符合國家相關安全標準和規定，在租賃前向乙方提供食堂的相關產權證明、安全檢查報告等文件。負責對食堂的主體結構、水電線路、排水系統等進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致設施設備出現故障或安全隱患，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理食堂經營所需的相關證照手續，提供必要的證明文件和協助工作。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定使用食堂及附屬設施設備，自主開展餐飲經營活動。要求甲方按照本協議約定履行相關義務，對甲方的違約行為有權追究其違約責任。在租賃期間，如對食堂進行必要的裝修、改造，應在不影響食堂整體結構和安全的前提下進行，并提前通知甲方。裝修、改造方案須經甲方書面同意后方可實施。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格遵守國家相關法律法規和食品安全標準，建立健全食品安全管理制度，確保食堂經營活動的安全、衛生。配備必要的食品安全管理人員，定期對食堂從業人員進行健康檢查和食品安全培訓，取得相應的健康證明和培訓合格證書。負責食堂內部設施設備的日常維護、保養和清潔工作，確保其正常使用和衛生達標。如因乙方原因導致設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。合理使用食堂及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如需對設施設備進行更新、改造或增添，應提前通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。在食堂顯著位置公示食品經營許可證、從業人員健康證明等相關證照，接受甲方、相關部門及消費者的監督檢查。做好食堂的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防通道暢通。制定消防安全應急預案，定期組織演練，提高應對火災等突發事件的能力。租賃期滿或本協議解除后，乙方應按照原狀交還食堂及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方在租賃期間對食堂進行的裝修、改造等添附物，可在不影響食堂整體結構和功能的前提下拆除，但不得要求甲方給予補償；如拆除會對食堂造成損害的，乙方應按照甲方的要求進行處理或給予甲方相應的補償。五、安全保障措施（一）食品安全保障1.乙方應嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》等相關法律法規的規定，建立健全食品安全管理制度，包括食品采購索證索票制度、食品進貨查驗記錄制度、食品貯存管理制度、食品加工制作過程控制制度、食品添加劑使用管理制度、餐飲具清洗消毒保潔制度等。2.乙方應確保所采購的食品及原料符合國家食品安全標準，不得采購和使用腐敗變質、油脂酸敗、霉變生蟲、污穢不潔、混有異物、摻假摻雜或者感官性狀異常的食品及原料，不得采購和使用病死、毒死或者死因不明的禽、畜、獸、水產動物肉類及其制品，不得采購和使用超過保質期的食品及食品添加劑。3.乙方應按照食品安全操作規范進行食品加工制作，確保食品燒熟煮透，防止交叉污染。食品加工制作過程中使用的食品添加劑應符合國家標準，并嚴格按照規定的品種、使用范圍、用量使用。4.乙方應做好餐飲具的清洗消毒保潔工作，確保餐飲具清潔衛生。餐飲具消毒應采用物理或化學消毒方法，并符合相關衛生標準。消毒后的餐飲具應存放在專用保潔設施內，防止再次污染。5.乙方應定期對食堂的食品安全狀況進行自查，發現問題及時整改。如發生食品安全事故，乙方應立即采取措施進行處置，防止事故擴大，并及時向甲方及相關部門報告。乙方應承擔因食品安全事故給甲方、第三方及自身造成的一切損失。（二）消防安全保障1.乙方應按照國家有關消防安全規定，在食堂內配備足夠數量、種類合適的消防器材，并確保消防器材完好有效。消防器材應定期進行檢查、維護和更換，確保其處于正常使用狀態。2.乙方應保證食堂內的消防通道暢通無阻，不得堆放雜物或設置障礙物。嚴禁在消防通道內停放車輛或進行其他影響通行的活動。3.乙方應制定消防安全應急預案，并定期組織員工進行演練。消防安全應急預案應包括火災報警、初期火災撲救、人員疏散、應急救援等內容，確保在火災發生時能夠迅速、有效地進行應對。4.乙方應加強對員工的消防安全教育和培訓，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。員工應熟悉火災報警方法、滅火器等消防器材的使用方法以及疏散逃生路線。5.乙方不得在食堂內私拉亂接電線、違規使用電器設備，不得使用明火照明、取暖或進行其他違規用火行為。如需進行電氣焊等明火作業，應提前辦理動火審批手續，并采取相應的防火措施。6.如因乙方原因導致食堂發生火災事故，乙方應承擔相應的法律責任和經濟損失。乙方應積極配合相關部門進行事故調查和處理，并及時向甲方報告事故情況。（三）其他安全保障1.乙方應加強對食堂從業人員的安全教育和培訓，提高員工的安全意識和自我保護能力。員工應遵守安全操作規程，不得違規操作設施設備。2.乙方應定期對食堂的設施設備進行檢查和維護，確保其安全運行。如發現設施設備存在安全隱患，應及時進行維修或更換，防止發生安全事故。3.乙方應做好食堂的環境衛生工作，保持食堂內整潔衛生，防止滋生蚊蟲、老鼠等有害生物。食堂內應設置防鼠、防蠅、防蟲等設施，定期進行清理和消毒。4.乙方應加強對食堂周邊環境的安全管理，防止因周邊環境問題對食堂經營造成影響或引發安全事故。如發現周邊存在安全隱患，應及時與相關部門溝通協調，采取措施加以解決。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時對食堂進行檢查和維護，導致設施設備出現故障影響乙方經營的，甲方應按照實際損失賠償乙方的經濟損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議約定承擔違約責任。3.若乙方違反國家相關法律法規和食品安全標準，導致發生食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。如因食品安全事故給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金；如給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.若乙方違反消防安全規定，導致發生火災事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。如因火災事故給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金；如給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。5.若乙方擅自改變食堂用途或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議約定承擔違約責任。6.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照本協議約定支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八