鄰居漏水糾紛協議書?甲方（漏水方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______（若甲方為多人，請依次羅列）乙方（受損方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方房屋出現漏水情況，導致乙方房屋遭受損害，雙方經友好協商，就漏水問題的處理及相關賠償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）漏水情況描述甲方房屋[具體樓層及房號]出現漏水問題，漏水點位于[詳細位置，如衛生間墻角、廚房天花板等]，漏水導致乙方房屋[對應樓層及房號]的[具體受損部位，如客廳天花板水漬、臥室墻面受潮發霉等]遭受不同程度的損害。（二）損害范圍及程度說明1.客廳：天花板出現大面積水漬，水漬面積約為[X]平方米，部分墻皮開始脫落，脫落面積約為[X]平方米。2.臥室：墻面受潮發霉，發霉面積約為[X]平方米，衣柜頂部因長期受水浸泡，出現變形現象，影響正常使用。3.廚房：櫥柜底部受潮，部分板材出現腐爛跡象，面積約為[X]平方厘米，水槽下方的水管接口處也出現滲水情況。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供因漏水造成損害的相關證據，以便核實情況。在對乙方房屋進行維修或賠償事宜協商過程中，有權提出合理的意見和建議。2.義務承擔因房屋漏水給乙方造成損害的賠償責任，包括但不限于修復受損部位所需的費用、因房屋損害導致乙方的其他合理損失（如因無法正常居住產生的臨時安置費用等）。積極配合乙方對漏水原因進行調查，提供必要的協助，如允許乙方進入甲方房屋查看漏水點、提供房屋相關圖紙等資料。在協議簽訂后[X]個工作日內，制定詳細的維修方案，并告知乙方。維修方案應包括維修時間、維修步驟、預計使用的材料及費用預算等內容。按照維修方案及時對漏水點進行修復，確保維修質量。維修過程中應采取必要的防護措施，盡量減少對乙方正常生活的影響。如因維修需要臨時停水、停電等，應提前通知乙方，并合理安排時間，避免給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定，及時履行維修和賠償義務。在甲方維修過程中，有權對維修質量進行監督，如發現維修不符合要求，有權要求甲方返工。因漏水造成乙方房屋損害及其他損失的，有權要求甲方賠償相應的經濟損失。2.義務向甲方提供因漏水造成損害的詳細情況及相關證據，包括但不限于受損部位的照片、視頻，維修費用清單、臨時安置費用憑證等。配合甲方對漏水原因進行調查，允許甲方進入乙方房屋查看受損情況。在甲方進行維修時，應給予必要的協助，如提供便利條件、保持房屋內物品的相對穩定等。如因乙方自身原因導致損失擴大的，應自行承擔擴大部分的損失。例如，乙方未及時采取措施防止損失進一步擴大，或者在甲方通知維修期間故意阻礙維修工作進行等情況。三、維修及賠償事宜（一）維修責任1.甲方負責對其房屋漏水點進行維修，確保維修后不再出現漏水現象。維修所需的材料及人工費用均由甲方承擔。2.對于乙方房屋因漏水已經受損的部位，甲方應按照以下方式進行修復：客廳天花板：對水漬部位進行清理、干燥處理后，重新粉刷受損區域，確保與周邊墻面顏色一致；對于脫落的墻皮，應鏟除松動部分，重新涂抹膩子并粉刷墻面漆，使墻面恢復平整、美觀。臥室墻面：將發霉部分鏟除至基層，重新涂抹防霉涂料，并對衣柜頂部進行修復或更換受損部件，確保衣柜能夠正常使用。廚房櫥柜：更換腐爛的板材，對水槽下方的水管接口進行密封處理，確保不再滲水。同時，對櫥柜進行整體清潔和保養，恢復其原有功能和外觀。（二）賠償責任1.甲方應賠償乙方因房屋漏水遭受的直接經濟損失，包括但不限于維修費用、更換受損物品費用等。根據乙方提供的相關證據，經雙方共同核實后確定具體賠償金額為人民幣[X]元（大寫：______元整）。此賠償金額包括但不限于上述維修方案中所需的各項費用，以及乙方因處理漏水問題所產生的合理交通費用、通訊費用等。2.考慮到乙方房屋因漏水造成的不便及潛在影響，甲方同意給予乙方一定的補償費用，共計人民幣[X]元（大寫：______元整）。該補償費用用于彌補乙方因房屋受損所遭受的精神損失、生活不便等間接損失。3.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將上述賠償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______（三）維修時間安排1.甲方應在收到乙方提供的全部受損證據及核實情況后的[X]個工作日內，開始進行維修工作。維修工作應在[X]個工作日內完成（特殊情況除外，但最長不得超過[X]個工作日）。如因不可抗力等特殊原因導致維修工作延誤的，甲方應及時通知乙方，并說明延誤原因及預計恢復維修的時間。2.在維修過程中，甲方應合理安排施工時間，盡量避免在乙方正常休息時間進行噪音較大的施工活動。如因維修需要必須在休息時間施工的，應提前與乙方協商并取得乙方同意。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式進行維修或支付賠償款，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔全部賠償責任，同時支付已逾期天數的違約金。2.若甲方維修后仍未能解決漏水問題，或者維修質量不符合要求，甲方應負責重新維修直至符合要求為止，并承擔因再次維修給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的誤工費、重新維修期間的房屋使用不便損失等。同時，甲方還應按照本次維修費用的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供因漏水造成損害的相關證據，或者提供虛假證據的，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照應提供證據價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在甲方維修過程中故意阻礙維修工作進行，或者不配合甲方履行義務，導致維修工作延誤或無法正常進行的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費用預算的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應自行承擔因維修延誤導致的房屋損害進一步擴大的責任。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效