親屬代買房轉讓協議書?甲方（代買房人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（實際出資人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于乙方因[具體原因]無法親自購買房產，遂委托甲方代其購買房產，并在滿足一定條件后將該房產轉讓給乙方。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述甲方代乙方購買的房產位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產系[購買來源，如新建商品房/二手房等]，購買價格為人民幣______元整。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照乙方的要求及指示，以自己的名義與房產出售方簽訂購房合同，并辦理相關購房手續。在代乙方持有房產期間，有權對房產進行合理的管理和維護，但不得損害乙方的利益。2.義務嚴格按照乙方的要求及指示購買房產，確保購房行為符合乙方的意愿和利益。以自己的名義簽訂購房合同后，妥善保管相關合同及購房手續文件，并及時向乙方提供副本。負責按照購房合同的約定支付購房款項，包括但不限于首付款、貸款本息等，并保存好付款憑證。在代持房產期間，未經乙方書面同意，不得擅自處分該房產，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。協助乙方辦理房產過戶手續，在滿足本協議約定的房產轉讓條件時，及時將房產過戶至乙方名下，過戶所需的一切費用由[具體承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定代其購買房產，并在房產符合轉讓條件時，要求甲方將房產轉讓至其名下。對甲方代持房產期間的管理和維護情況進行監督，有權要求甲方提供相關信息。2.義務按照本協議的約定向甲方支付代購房款及相關費用。代購房款的支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]，支付時間為[具體時間節點]。承擔因購買該房產產生的一切稅費及其他相關費用，除本協議另有約定外。向甲方提供購買房產所需的相關資料和信息，并對其真實性、合法性負責。在房產過戶至乙方名下前，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露本協議的相關內容及代購房事宜。三、房產轉讓條件及轉讓方式（一）轉讓條件1.乙方已按照本協議的約定向甲方支付完畢全部代購房款及相關費用。2.房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、限制轉讓等情況。3.甲方代持房產期間未違反本協議的約定，未擅自處分該房產。（二）轉讓方式當滿足上述轉讓條件時，甲方應在乙方書面通知后的[具體期限]內，與乙方共同辦理房產過戶手續，將房產過戶至乙方名下。房產過戶手續應按照法律法規及當地房地產管理部門的要求辦理，所需費用由[具體承擔方]承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照乙方的要求及指示購買房產，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、可得利益損失等。2.若甲方擅自處分代持房產，導致房產無法按照本協議約定轉讓給乙方的，甲方應向乙方返還已收取的全部代購房款，并按照代購房款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責將房產恢復至代持前的狀態或采取其他補救措施，確保乙方能夠取得該房產的所有權。3.若甲方未妥善保管購房合同及相關手續文件，導致文件丟失或損壞，影響乙方辦理房產過戶手續的，甲方應承擔補辦文件或賠償乙方因此遭受損失的責任。4.若甲方未按照本協議的約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照代購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的全部代購房款及按照代購房款的[X]%支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議的約定向甲方支付代購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。2.若乙方提供的資料和信息不真實、不合法，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自向第三方泄露本協議的相關內容及代購房事宜，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議