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文檔簡介
親屬代買房轉讓協議書?甲方(代買房人):姓名:______性別:______身份證號碼:______聯系地址:______聯系電話:______乙方(實際出資人):姓名:______性別:______身份證號碼:______聯系地址:______聯系電話:______鑒于乙方因[具體原因]無法親自購買房產,遂委托甲方代其購買房產,并在滿足一定條件后將該房產轉讓給乙方。雙方經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,達成如下協議:一、標的物描述甲方代乙方購買的房產位于[具體地址],建筑面積為______平方米,房屋戶型為[具體戶型],房屋用途為[住宅/商業等],房屋所有權證號為[具體證號]。該房產系[購買來源,如新建商品房/二手房等],購買價格為人民幣______元整。二、雙方權利與義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照乙方的要求及指示,以自己的名義與房產出售方簽訂購房合同,并辦理相關購房手續。在代乙方持有房產期間,有權對房產進行合理的管理和維護,但不得損害乙方的利益。2.義務嚴格按照乙方的要求及指示購買房產,確保購房行為符合乙方的意愿和利益。以自己的名義簽訂購房合同后,妥善保管相關合同及購房手續文件,并及時向乙方提供副本。負責按照購房合同的約定支付購房款項,包括但不限于首付款、貸款本息等,并保存好付款憑證。在代持房產期間,未經乙方書面同意,不得擅自處分該房產,包括但不限于轉讓、抵押、出租等。協助乙方辦理房產過戶手續,在滿足本協議約定的房產轉讓條件時,及時將房產過戶至乙方名下,過戶所需的一切費用由[具體承擔方]承擔。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定代其購買房產,并在房產符合轉讓條件時,要求甲方將房產轉讓至其名下。對甲方代持房產期間的管理和維護情況進行監督,有權要求甲方提供相關信息。2.義務按照本協議的約定向甲方支付代購房款及相關費用。代購房款的支付方式為[具體支付方式,如一次性支付/分期支付等],支付時間為[具體時間節點]。承擔因購買該房產產生的一切稅費及其他相關費用,除本協議另有約定外。向甲方提供購買房產所需的相關資料和信息,并對其真實性、合法性負責。在房產過戶至乙方名下前,未經甲方書面同意,不得向任何第三方泄露本協議的相關內容及代購房事宜。三、房產轉讓條件及轉讓方式(一)轉讓條件1.乙方已按照本協議的約定向甲方支付完畢全部代購房款及相關費用。2.房產不存在任何權利瑕疵,包括但不限于未被查封、抵押、限制轉讓等情況。3.甲方代持房產期間未違反本協議的約定,未擅自處分該房產。(二)轉讓方式當滿足上述轉讓條件時,甲方應在乙方書面通知后的[具體期限]內,與乙方共同辦理房產過戶手續,將房產過戶至乙方名下。房產過戶手續應按照法律法規及當地房地產管理部門的要求辦理,所需費用由[具體承擔方]承擔。四、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照乙方的要求及指示購買房產,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔賠償責任,賠償金額為乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于購房款損失、利息損失、可得利益損失等。2.若甲方擅自處分代持房產,導致房產無法按照本協議約定轉讓給乙方的,甲方應向乙方返還已收取的全部代購房款,并按照代購房款的[X]%向乙方支付違約金。同時,甲方應負責將房產恢復至代持前的狀態或采取其他補救措施,確保乙方能夠取得該房產的所有權。3.若甲方未妥善保管購房合同及相關手續文件,導致文件丟失或損壞,影響乙方辦理房產過戶手續的,甲方應承擔補辦文件或賠償乙方因此遭受損失的責任。4.若甲方未按照本協議的約定協助乙方辦理房產過戶手續,每逾期一日,應按照代購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的,乙方有權解除本協議,并要求甲方返還已收取的全部代購房款及按照代購房款的[X]%支付違約金。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本協議的約定向甲方支付代購房款及相關費用,每逾期一日,應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的,甲方有權解除本協議,并沒收乙方已支付的款項作為違約金。2.若乙方提供的資料和信息不真實、不合法,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔賠償責任,賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意,擅自向第三方泄露本協議的相關內容及代購房事宜,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔賠償責任,賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議
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