酒店場地銷售協議書?甲方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（購買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[酒店詳細地址]的酒店場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意購買該場地用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就酒店場地銷售事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及范圍該場地位于[酒店詳細地址]，具體包括酒店的[樓層及房間號或區域范圍詳細描述]，建筑面積為[X]平方米，場地內現有裝修及設施設備狀況如下（可詳細羅列）：[如大堂裝修風格、客房內家具家電配備情況、餐廳廚房設備清單等]。2.場地用途乙方購買該場地的用途為[明確具體用途，如經營酒店、舉辦會議活動、開設餐廳等]。3.配套設施甲方應保證該場地所附屬的配套設施（如停車場、電梯、消防設施、水電供應系統等）正常運行且符合國家相關標準及行業規范，并向乙方提供相關設施設備的詳細清單及維護記錄。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取場地銷售款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該場地的合法產權證明文件或相關授權證明文件，確保乙方對該場地擁有合法的使用權及處置權。保證該場地不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂前，如實向乙方披露該場地的現狀、使用情況、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協助乙方辦理該場地的相關產權變更登記手續或使用權限變更手續，所需費用按照法律法規的規定及雙方約定承擔。在場地交付前，負責對場地進行必要的清理和維護，確保場地符合交付條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和方式使用該場地。要求甲方按照協議約定履行各項義務，如甲方未履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對該場地進行合法的改造、裝修或經營活動。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付場地銷售款項。按照本協議約定的用途使用該場地，不得擅自改變場地用途或從事違法違規活動。遵守場地所在區域的物業管理規定及相關法律法規，妥善保管和使用場地及附屬設施設備，如因乙方原因造成場地或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。在本協議履行過程中，配合甲方辦理相關手續，提供必要的文件和資料。三、場地銷售價格及付款方式1.場地銷售價格雙方約定該場地的銷售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變更，除非本協議另有約定。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作場地銷售款項的一部分；如乙方未能按照本協議約定履行義務，甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），占銷售總價的[X]%。尾款：在該場地產權變更登記手續或使用權限變更手續辦理完成之日起[X]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、場地交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內將該場地交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照銷售總價的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照銷售總價的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.交付條件場地交付時應滿足以下條件：場地已按照本協議約定進行清理和維護，達到可正常使用狀態。場地所附屬的配套設施設備能夠正常運行，且已通過相關部門的驗收合格（如有需要）。甲方已向乙方提供該場地的合法產權證明文件或相關授權證明文件、場地現狀資料、設施設備清單及維護記錄等文件資料。3.交付手續雙方應在場地交付現場進行交接，簽署場地交付確認書。確認書應詳細記錄場地的交付狀況、設施設備清單等內容，雙方各執一份。如乙方在驗收過程中發現場地存在不符合交付條件的情況，應立即書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至場地符合交付條件。五、產權變更登記或使用權限變更1.辦理時間雙方應在本協議簽訂后，積極配合辦理該場地的產權變更登記手續或使用權限變更手續。如因法律法規規定、政策調整或其他不可抗力因素導致無法在本協議約定的時間內完成變更手續，雙方應協商確定新的辦理時間，并簽訂補充協議。2.辦理費用辦理產權變更登記手續或使用權限變更手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致辦理手續延遲或增加額外費用，由該方承擔全部責任。3.甲方協助義務甲方應負責提供辦理變更手續所需的全部文件和資料，并積極配合乙方及相關部門辦理手續。如因甲方原因導致手續無法辦理或延遲辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未能按時交付場地、提供合法產權證明文件或隱瞞場地瑕疵等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、裝修費用損失、經營損失等。如甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續或使用權限變更手續，每逾期一日，甲方應按照銷售總價的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照銷售總價的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將該場地再次出售、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法正常使用該場地或取得合法產權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照銷售總價的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時支付場地銷售款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照銷售總價的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變場地用途、損壞場地或附屬設施設備、違反物業管理規定或從事違法違規活動，乙方應負責恢復原狀、修復或賠償，并承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照銷售總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續無法辦理或延遲辦理，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[X]個工作日內啟動，雙方應指定專人負責協商事宜，并在協商過程中保持誠實、守信、積極的態度。2.仲裁或訴訟如協商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：仲裁：提交至[具體仲裁機構名稱]按照該仲裁機構的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。4.通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系方式即為各自的有效送達地址。任何一方如變更聯系方式，應提前[X]個工作日書面通知對方。一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式發送至對方有效送達地址的，即視為送達。如因送達地址不準確或變更后未及時通知對方導致通知無法送達的，由責任方承擔相應后果。5.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。6.協議附件本協議附件包