二手房裝修合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其購買的二手房進(jìn)行裝修，乙方具備從事裝修工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行二手房裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[建筑面積或套內(nèi)面積，具體數(shù)值]平方米3.裝修范圍：室內(nèi)墻面：[具體裝修工藝，如鏟除原有墻皮后重新粉刷乳膠漆，顏色為[具體顏色]]地面：[客廳、臥室鋪設(shè)[地板材質(zhì)，如實木地板]；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[地磚材質(zhì)，如防滑地磚]]天花板：[全屋吊頂，材質(zhì)為[吊頂材質(zhì)，如輕鋼龍骨石膏板]]水電改造：[根據(jù)甲方需求，重新鋪設(shè)水電線路，更換部分老化管道，確保水電安全與正常使用]廚房裝修：[定制整體櫥柜，材質(zhì)為[櫥柜材質(zhì)，如多層實木板]，包含爐灶、水槽等廚房電器的安裝]衛(wèi)生間裝修：[安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，潔具品牌為[具體品牌]，并進(jìn)行防水處理，防水材料為[防水品牌及型號]]門窗：[更換入戶門為[門的材質(zhì)及樣式，如鋼制防盜門]；臥室、衛(wèi)生間更換為[門窗材質(zhì)及樣式，如實木門]]二、裝修費用及支付方式1.裝修總費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定裝修范圍內(nèi)所有工程的費用，除因甲方提出的變更要求外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付裝修總費用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付裝修總費用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。木工、瓦工、油工等基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付裝修總費用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。全部裝修工程竣工，經(jīng)甲方驗收合格且乙方提交工程結(jié)算報告后，甲方支付剩余裝修費用，即裝修總費用的[尾款比例，如10%]，人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、用料等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)：向乙方提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋狀況，以便制定合理的裝修方案。按照合同約定的時間和方式支付裝修費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保乙方施工不受干擾。在乙方施工過程中，根據(jù)實際情況合理配合乙方施工，如需甲方提供協(xié)助的，應(yīng)及時給予配合。對乙方提出的關(guān)于裝修工程的合理建議和要求，應(yīng)予以考慮并及時回復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費用。根據(jù)裝修工程的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在裝修工程施工過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：具備從事本裝修工程的合法資質(zhì)和相應(yīng)的施工能力，向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)證書副本復(fù)印件等相關(guān)證明文件。按照合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求。制定詳細(xì)的裝修施工方案，并在施工前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后按照方案施工。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，做到文明施工。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，向甲方提供完整的竣工資料，并通知甲方進(jìn)行驗收。在裝修工程質(zhì)保期內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[具體時長，如2年]。四、工程工期1.開工日期：[預(yù)計開工日期]，以甲方支付預(yù)付款且乙方收到預(yù)付款后[具體開工準(zhǔn)備時間，如3天]內(nèi)實際開工為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修總費用的[違約比例，如0.1%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如15天]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照裝修總費用的[違約比例，如20%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度制定詳細(xì)的施工計劃，并提交給甲方。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工工藝和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收方式：乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限，如2天]內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收單。全部裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限，如7天]內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收單；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。整改完成后，重新進(jìn)行驗收，驗收期限重新計算。3.隱蔽工程驗收：對于水電改造等隱蔽工程，在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限，如24小時]內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。在后續(xù)工程施工過程中，如發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費返工修復(fù)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方提供的材料設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定裝修范圍內(nèi)所需的材料和設(shè)備。乙方提供的材料設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件、質(zhì)量檢驗報告等資料。2.甲方提供的材料設(shè)備：如甲方自行提供部分材料設(shè)備，應(yīng)按照合同約定的時間和要求將材料設(shè)備運至施工現(xiàn)場，并通知乙方進(jìn)行驗收。甲方提供的材料設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求，否則乙方有權(quán)拒絕使用。因甲方提供的材料設(shè)備問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題或工期延誤，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.材料設(shè)備的保管：乙方負(fù)責(zé)對其提供的材料設(shè)備進(jìn)行妥善保管，因保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。甲方提供的材料設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在施工過程中的合理使用，如因乙方原因造成甲方提供的材料設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例，如0.1%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如15天]的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更裝修工程范圍、標(biāo)準(zhǔn)或施工要求，導(dǎo)致乙方需增加工程費用或延長工期的，甲方應(yīng)按照乙方的實際損失進(jìn)行賠償。若甲方未按照合同約定配合乙方施工，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改或返工，整改或返工費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐さ模凑毡竞贤P(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方提供的材料設(shè)備不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)足合格的材料設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及損失。如因乙方提供的材料設(shè)備問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若乙方在施工過程中違反施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照裝修總費用的[違約比例，如20%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合