閑置土地移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（接收方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有閑置土地[土地具體位置、面積、地號(hào)等詳細(xì)信息]（以下簡稱"該閑置土地"），乙方有意接收該閑置土地并進(jìn)行后續(xù)開發(fā)利用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該閑置土地的移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況土地位置：[詳細(xì)描述土地所在的具體地理位置，包括所在區(qū)域、街道、門牌號(hào)等]土地面積：[以平方米為單位，明確土地的實(shí)測面積]土地用途：[注明土地規(guī)劃的用途，如居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]土地權(quán)屬：甲方確保該閑置土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，其擁有完全合法有效的處置權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將該土地移交給乙方。土地現(xiàn)狀：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括地上建筑物、附著物的情況（如有），是否存在平整情況、是否通水通電通路等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況，以及土地上是否存在租賃、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)（如有）。例如，土地目前為空地，已完成場地平整，具備通水通電條件，但周邊道路部分需要修繕；或土地上存在[X]平方米的簡易搭建物，已出租給[租戶名稱]，租賃期限至[具體日期]，租金支付情況為[詳細(xì)說明]等。2.相關(guān)文件資料甲方應(yīng)向乙方提供與該閑置土地相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證、勘測定界圖、土地開發(fā)相關(guān)的審批文件、地上建筑物及附著物的產(chǎn)權(quán)證明（如有）、與土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)清單及處理情況說明、土地現(xiàn)狀照片等資料的原件及復(fù)印件。上述文件資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，且與該閑置土地實(shí)際情況相符，能夠滿足乙方后續(xù)辦理土地開發(fā)利用相關(guān)手續(xù)及進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的需要。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)確保對該閑置土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該閑置土地及相關(guān)文件資料完整、無瑕疵地移交給乙方。負(fù)責(zé)處理該閑置土地移交前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于土地出讓金的繳納、稅費(fèi)的結(jié)清、地上建筑物及附著物的補(bǔ)償或處置（如有）、與第三方的租賃合同解除（如有）等，并確保乙方接收該閑置土地后不受任何債權(quán)債務(wù)糾紛的影響。協(xié)助乙方辦理與該閑置土地移交相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記手續(xù)、規(guī)劃變更手續(xù)、項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和支持，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。相關(guān)手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在移交該閑置土地前，負(fù)責(zé)清理土地上的障礙物、拆除地上建筑物及附著物（如有），并達(dá)到乙方能夠正常使用該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的條件。清理及拆除工作應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。因清理及拆除工作產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。向乙方如實(shí)披露該閑置土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地歷史使用情況、存在的瑕疵或潛在問題等，不得隱瞞或虛假陳述。若因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和要求，移交該閑置土地及相關(guān)文件資料。在接收該閑置土地后，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，對土地進(jìn)行開發(fā)利用。有權(quán)對甲方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或未履行義務(wù)的情況，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。在接收該閑置土地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，合理開發(fā)利用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。協(xié)助甲方辦理與該閑置土地移交相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合甲方完成手續(xù)辦理工作。相關(guān)手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在接收該閑置土地后，應(yīng)妥善保管該土地及相關(guān)文件資料，不得擅自處置或丟失。如因乙方保管不善導(dǎo)致文件資料丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、移交時(shí)間及方式（一）移交時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)于[具體日期]前完成該閑置土地的移交工作。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е乱平粫r(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的移交時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。（二）移交方式1.現(xiàn)場交接在移交當(dāng)日，甲乙雙方應(yīng)共同到達(dá)該閑置土地現(xiàn)場，進(jìn)行實(shí)地交接。交接內(nèi)容包括土地的現(xiàn)狀、地上建筑物及附著物（如有）、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等情況的確認(rèn)，以及對土地邊界進(jìn)行實(shí)地勘定。甲方應(yīng)向乙方提供土地鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的操作手冊、維護(hù)記錄等資料，確保乙方能夠正常使用該土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.文件資料交接甲方應(yīng)在現(xiàn)場交接時(shí)，向乙方提交與該閑置土地相關(guān)的全部文件資料原件及復(fù)印件，并填寫文件資料交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括文件資料的名稱、份數(shù)、內(nèi)容摘要等詳細(xì)信息。乙方在接收文件資料后，應(yīng)按照檔案管理要求進(jìn)行妥善保管，以備后續(xù)查閱和使用。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.土地移交費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地移交費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括甲方為完成土地移交工作所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如土地清理費(fèi)用、地上建筑物及附著物拆除費(fèi)用（如有）、文件資料整理費(fèi)用等，但不包括土地過戶登記等手續(xù)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.其他費(fèi)用如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮胀恋睾笮枰~外支出費(fèi)用進(jìn)行整改或解決遺留問題的，該等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生該等費(fèi)用后，向甲方提供相關(guān)費(fèi)用憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并支付給乙方。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地移交費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款在甲方按照本協(xié)議約定完成土地及相關(guān)文件資料的移交工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地移交費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該閑置土地及相關(guān)文件資料移交給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期移交導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方移交的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，或提供的文件資料不真實(shí)、不完整、無效，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或處理權(quán)利受限問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定處理該閑置土地移交前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方接收該土地后受到債權(quán)債務(wù)糾紛影響的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定清理土地上的障礙物、拆除地上建筑物及附著物（如有），或清理及拆除工作不符合相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)完成清理及拆除工作，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如甲方逾期未完成的，每逾期一日，應(yīng)按照土地移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理與該閑置土地移交相關(guān)的手續(xù)，或提供的文件和資料不符合要求，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照土地移交費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在接收該閑置土地后，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地移交費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該閑置土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)