退出父母房產協議書?甲方（退出方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（承接方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方為父母房產的相關權益人，現經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方退出父母房產相關事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述父母房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/房改房/經濟適用房等]，房產證號為[具體證號]。該房產包括房屋主體及附屬設施設備，附屬設施設備包含但不限于水、電、燃氣、暖氣等相關配套設施的使用權，以及房屋所屬小區內的停車位（如有）的相關權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相應款項。有權要求乙方協助辦理與房產退出相關的必要手續。2.義務向乙方如實告知房產的真實狀況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、產權糾紛等情況。協助乙方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規及相關部門要求配合乙方完成過戶過程中的各項手續，如簽字、到場等。在房產過戶手續辦理完畢前，妥善保管房產相關證件及資料，不得擅自丟失、損毀或提供給他人使用。自本協議簽訂之日起，不得再對該房產主張任何權益，包括但不限于居住權、使用權、收益權等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房產相關手續。在房產過戶登記手續辦理完畢后，依法取得該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。承擔辦理房產過戶登記手續所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等法定稅費，以及可能產生的中介服務費、評估費等相關費用。在辦理房產過戶登記手續過程中，積極配合相關部門及甲方，提供所需資料并按照要求完成各項手續。對甲方提供的房產相關信息及資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。三、款項支付乙方應向甲方支付的款項共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式及時間如下：（一）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期支付：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付款項人民幣[大寫金額1]元（小寫：￥[具體金額1]元）。第二期：在[具體時間節點1]，乙方支付款項人民幣[大寫金額2]元（小寫：￥[具體金額2]元）。第三期：在[具體時間節點2]，乙方支付剩余款項人民幣[大寫金額3]元（小寫：￥[具體金額3]元）。（二）銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______乙方應按照上述指定賬戶進行支付，如因乙方原因導致款項支付錯誤或延遲，由乙方承擔全部責任。四、房產過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在乙方按照本協議約定支付全部款項后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房產過戶登記手續。（二）過戶手續辦理1.雙方應按照不動產登記部門的要求，準備齊全辦理房產過戶所需的各項資料，包括但不限于雙方身份證、戶口本、結婚證（如有）、房產證、購房合同、完稅證明等，并確保資料的真實性和完整性。2.在辦理過戶手續過程中，如遇不動產登記部門要求補充或更正資料的情況，雙方應積極配合，及時提供所需資料，確保過戶手續順利進行。3.因甲方原因導致過戶手續延遲辦理的，每逾期一日，甲方應按照未支付款項的[X%]向乙方支付違約金；因乙方原因導致過戶手續延遲辦理的，每逾期一日，乙方應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府部門原因導致過戶手續無法按時辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實告知房產狀況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因房產問題遭受的直接經濟損失、乙方為解決房產問題而支付的合理費用等。2.若甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理房產過戶登記手續或提供虛假資料、故意拖延辦理時間等，導致乙方無法按時取得房產所有權的，甲方應按照本協議約定支付款項的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，甲方應在收到乙方解除協議通知后的[X]個工作日內予以返還。3.若甲方擅自對該房產主張任何權益，或違反本協議約定將房產相關證件及資料提供給他人使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定支付款項的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照本協議約定支付款項的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，拒絕配合辦理房產過戶登記手續或提供虛假資料、故意拖延辦理時間等，導致甲方無法按時收回款項或房產無法順利過戶的，乙方應按照本協議約定支付款項的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房產相關證件及資料，乙方應在收到甲方解除協議通知后的[X]個工作日內予以返還。3.若乙方擅自泄露甲方提供的房產相關信息及資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定支付款項的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂