集體土地抵債協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體債務原因]，拖欠甲方債務總計人民幣[具體金額]元，經雙方友好協商，乙方同意以其名下位于[集體土地詳細地址]，面積為[X]平方米的集體土地（以下簡稱"抵債土地"）作價抵償所欠甲方債務，雙方達成如下協議：一、抵債土地基本情況1.土地位置：抵債土地位于[詳細地理位置描述]，其四至為東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地性質：該土地為集體土地，土地所有權歸屬于[集體土地所有者名稱]，乙方享有合法的土地使用權，且已取得相關集體土地使用手續，手續編號為[具體手續編號]。3.土地用途：[土地規劃用途，如農業用地、工業用地等]。4.地上附著物：抵債土地上現有[詳細描述地上附著物情況，如房屋[數量及面積]平方米、樹木[種類及數量]等]。二、抵債金額及債務抵銷1.經雙方共同協商確定，抵債土地作價人民幣[抵債金額]元，該金額與乙方所欠甲方債務人民幣[具體金額]元相互抵銷。抵銷后，乙方所欠甲方債務視為全部清償，甲方不得再就該債務向乙方主張任何權利。2.若抵債土地的實際價值高于或低于上述抵債金額，雙方均同意不以任何理由要求對方進行差價補償或返還。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利自本協議生效之日起，甲方即取得抵債土地的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益的權利。有權要求乙方協助辦理與抵債土地相關的權屬變更登記手續（如有），所需費用按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。在抵債土地符合法律法規及相關政策規定的前提下，有權自主決定對抵債土地的開發、利用、處置等事宜，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務尊重乙方對抵債土地享有的原有合法權益，在未取得乙方書面同意或未依法辦理相關手續的情況下，不得擅自改變抵債土地的現狀及用途。負責承擔因取得抵債土地權益而可能產生的相關稅費，按照法律法規及相關政策規定及時繳納。在辦理與抵債土地相關的手續過程中，積極配合乙方提供必要的協助和資料。（二）乙方權利義務1.權利在抵債土地所有權未發生變更的情況下，有權要求甲方在合理范圍內按照本協議約定使用抵債土地，不得損害乙方的合法權益。有權要求甲方按照法律法規及相關政策規定辦理與抵債土地相關的手續，并承擔相應費用。在抵債土地符合法律法規及相關政策規定的前提下，有權對甲方利用抵債土地的行為進行監督，但不得干涉甲方的正常合理利用。2.義務確保對抵債土地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，否則應承擔因此給甲方造成的一切損失。向甲方提供與抵債土地相關的所有資料，包括但不限于土地使用證、地上附著物相關證明等，確保資料真實、完整、有效。積極協助甲方辦理與抵債土地相關的權屬變更登記手續（如有），包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關協議等，所需費用按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。在本協議履行期間，如遇與抵債土地相關的政策調整、政府征收等情況，應及時通知甲方，并協助甲方處理相關事宜，共同維護雙方的合法權益。四、土地交付1.乙方應在本協議生效之日起[X]個工作日內，將抵債土地及地上附著物交付給甲方。交付方式為現場實地交付，乙方應確保交付時抵債土地及地上附著物的現狀與本協議約定一致，無任何爭議或糾紛。2.在交付抵債土地時，乙方應向甲方提供以下相關資料：集體土地使用證原件及復印件；地上附著物的產權證明文件原件及復印件；與抵債土地相關的其他資料，如土地規劃文件、建設許可文件等（如有）。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付相關費用或未履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還抵債土地，甲方應按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時交付抵債土地或提供相關資料，每逾期一日，應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用（如有），乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方提供的抵債土地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致甲方無法正常取得相關權益，乙方應負責解決糾紛或解除權利限制，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的費用（如有）。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日