贈予房屋妻子協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______與甲方關系：妻子地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方權利義務，保障婚姻關系的和諧穩定，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方贈予乙方房屋事宜達成如下協議：一、贈予房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______，具體地址為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為______（住宅/商業/辦公等）。4.房屋性質：[說明房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]。5.房屋權屬證書號：該房屋的不動產權證書號為______。二、贈予方式及時間1.甲方自愿將上述房屋無償贈予乙方，贈予方式為[一次性贈予/分期贈予等，如為分期贈予需明確每期贈予的具體內容及時間節點]。2.贈予時間為[具體日期]，自該日起，乙方即取得該房屋的相應權益。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議的約定，監督乙方對贈予房屋的使用情況。在法律法規允許的范圍內，甲方有權要求乙方協助辦理與贈予房屋相關的手續，如產權變更登記等。2.義務甲方應保證贈予房屋的權屬清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。甲方應按照本協議約定的時間和方式，將贈予房屋交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權變更登記手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方，如甲方承擔或按法律規定各自承擔等]承擔。自贈予房屋交付給乙方之日起，甲方應負責處理與該房屋有關的一切未了結事項，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并承擔因此產生的全部費用。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議的約定，接收甲方贈予的房屋，并享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。在辦理產權變更登記手續過程中，乙方有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務乙方應按照本協議約定的用途合理使用贈予房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，否則應承擔因此給甲方造成的一切損失。乙方應妥善保管贈予房屋，因乙方故意或重大過失導致房屋損壞或滅失的，應承擔賠償責任。乙方應在甲方需要時，協助甲方辦理與贈予房屋相關的手續，如產權變更登記的撤銷等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。四、產權變更登記1.甲乙雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。2.辦理產權變更登記手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由[雙方協商確定承擔方]承擔。3.若因一方原因導致產權變更登記手續未能在規定時間內辦理完成，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定將贈予房屋交付給乙方或協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照贈予房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定合理使用贈予房屋或擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；若乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還贈予房屋，同時乙方應按照贈予房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補