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文檔簡介
車位返還本錢協議書?甲方(轉讓方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方(受讓方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方擁有特定車位的相關權益,乙方有意受讓該車位相關權益,經雙方友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,就車位返還本錢事宜達成如下協議:一、標的物或服務具體描述(一)車位基本情況1.該車位位于[具體小區名稱]內,具體位置為[詳細的車位編號及方位描述]。2.車位類型為[車位類型,如產權車位、人防車位、租賃車位等],其建筑面積為[X]平方米。(二)車位權益狀況1.若該車位為產權車位,甲方保證已取得該車位的合法產權證書,證書編號為[具體編號],且不存在任何產權糾紛或權利受限的情況,包括但不限于被查封、抵押、凍結等。2.若該車位為人防車位,甲方應向乙方明確說明該車位的性質及使用期限等相關情況,并保證乙方在本協議約定的期限內享有合法的使用權益,不受任何第三方干擾。3.若該車位為租賃車位,甲方應向乙方提供與車位出租方簽訂的有效租賃合同,租賃期限至[具體日期],并保證其有權將該車位的相關權益轉讓給乙方,且乙方在本協議約定的期限內享有該車位的租賃使用權益,不受任何第三方干擾。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取車位轉讓的相應價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時,有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知車位的真實情況,包括但不限于車位的產權狀況、使用現狀、是否存在糾紛等信息,不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該車位擁有合法的處分權,確保乙方在受讓該車位權益后能夠正常使用,不受任何第三方的合法追索。協助乙方辦理與車位權益受讓相關的手續,如提供必要的文件、資料等,確保手續辦理的順利進行。在本協議履行期間,未經乙方書面同意,不得擅自將該車位的權益再次轉讓給第三方或設置其他權利負擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付車位及相關權益憑證。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付車位及相關權益憑證,并保證所交付的車位符合本協議約定的條件。在本協議約定的期限內,享有該車位的使用權益。在甲方未按照本協議約定履行義務時,有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付車位轉讓價款。接受甲方交付的車位及相關權益憑證,并按照相關規定和協議約定使用該車位。在使用該車位過程中,遵守小區的物業管理規定及相關法律法規,不得從事任何損害小區公共利益或其他業主合法權益的行為。在本協議履行期間,未經甲方書面同意,不得擅自將該車位的權益轉讓給第三方。三、車位返還本錢的具體方式及期限(一)返還方式1.乙方通過[具體支付方式,如分期支付、一次性支付等]向甲方支付車位轉讓本錢,支付總額為人民幣[X]元。2.若采用分期支付方式,乙方應按照以下約定的時間和金額進行支付:第一期:在本協議簽訂之日起[X]個工作日內,支付人民幣[X]元。第二期:在[具體日期1]前,支付人民幣[X]元。......最后一期:在[具體日期n]前,支付完畢剩余款項人民幣[X]元。(二)返還期限1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內,按照上述約定的支付方式和期限,足額向甲方支付車位轉讓本錢。2.若乙方未能在約定的期限內支付全部款項,每逾期一日,應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協議,并要求乙方返還已使用的車位,乙方已支付的款項不予退還,同時乙方應按照車位轉讓本錢總額的[X%]向甲方支付違約金。四、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知車位情況,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔賠償責任,賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方無法保證乙方對車位的正常使用權益,導致乙方無法使用該車位或遭受其他損失的,甲方應負責解決問題,并按照車位轉讓本錢總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協議,甲方應立即返還乙方已支付的全部款項,并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息,同時按照車位轉讓本錢總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續,導致乙方無法順利受讓車位權益的,甲方應承擔違約責任,每逾期一日,應按照車位轉讓本錢總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權解除本協議,甲方應立即返還乙方已支付的全部款項,并按照車位轉讓本錢總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方擅自將該車位的權益再次轉讓給第三方或設置其他權利負擔,導致乙方無法正常使用該車位的,甲方應承擔違約責任,除立即解除第三方的權利負擔外,還應按照車位轉讓本錢總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協議,甲方應立即返還乙方已支付的全部款項,并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息,同時按照車位轉讓本錢總額的[X%]向乙方支付違約金。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付車位轉讓價款,每逾期一日,應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協議,并要求乙方返還已使用的車位,乙方已支付的款項不予退還,同時乙方應按照車位轉讓本錢總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將該車位的權益轉讓給第三方,甲方有權解除本協議,并要求乙方返還已使用的車位,乙方已支付的款項不予退還,同時乙方應按照車位轉讓本錢總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在使用該車位過程中,違反小區物業管理規定或相關法律法規,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔賠償責任,賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與
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