裝修分期購房協議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買[具體房屋地址]的房產（以下簡稱"該房產"）并進行裝修，甲方同意為乙方提供裝修分期貸款服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房產信息該房產位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房產證號為[具體證號]。該房產的購買價格為人民幣[購房總價]元，乙方已支付首付款人民幣[首付款金額]元，剩余購房款人民幣[貸款金額]元通過向銀行申請貸款支付。2.裝修分期服務內容甲方同意向乙方提供裝修分期貸款，貸款金額為人民幣[裝修分期貸款金額]元，用于該房產的裝修工程。裝修分期貸款的期限為[貸款期限]個月，自貸款發放之日起計算。貸款利率按照[具體利率]執行，利息計算方式為[詳細計算方式]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還貸款本金及利息。有權對乙方的還款情況進行監督和檢查，如發現乙方有逾期還款等違約行為，有權采取相應的措施，包括但不限于加收罰息、宣布貸款提前到期等。有權根據國家法律法規和政策的變化，調整貸款利率、貸款期限等相關條款，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的時間和金額，將裝修分期貸款發放至乙方指定的賬戶。為乙方提供必要的貸款咨詢和服務，解答乙方在貸款過程中遇到的問題。對乙方的個人信息和貸款信息嚴格保密，不得向第三方泄露，但法律法規另有規定或乙方書面同意的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用裝修分期貸款資金用于該房產的裝修工程。在符合本協議約定的前提下，有權提前償還貸款本金，但應提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。有權對甲方的服務質量進行監督和評價，如發現甲方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權向相關部門投訴或提起訴訟。2.義務按照本協議約定的時間和金額，按時足額償還貸款本金及利息。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息和貸款申請資料，并保證所提供的信息和資料的真實性、合法性和有效性。在貸款期限內，妥善保管該房產及相關權益證書，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押、出租該房產或對其進行其他有損甲方權益的處置。按照甲方的要求，定期向甲方提供該房產裝修工程的進展情況和相關資料，配合甲方對貸款資金使用情況進行監督和檢查。如發生本協議約定的違約事項或其他可能影響還款能力的重大事項，應及時通知甲方。三、貸款發放與償還（一）貸款發放1.乙方應在簽訂本協議后的[X]個工作日內，向甲方提交完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、購房合同、裝修合同、收入證明等。2.甲方在收到乙方的貸款申請資料后，應在[X]個工作日內進行審核。經審核通過后，甲方將與乙方簽訂借款合同，并按照借款合同的約定，將裝修分期貸款發放至乙方指定的賬戶。3.乙方指定的賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）貸款償還1.乙方應按照借款合同約定的還款方式和還款時間，按時足額償還貸款本金及利息。還款方式為[等額本息/等額本金等具體還款方式]，還款時間為每月的[具體還款日期]。2.乙方可以通過以下方式償還貸款：銀行代扣：乙方應在每月還款日前，確保還款賬戶中有足夠的資金供銀行代扣。主動還款：乙方可以通過甲方指定的線上渠道（如手機銀行、網上銀行等）或線下渠道（如銀行柜臺、自助終端等）主動償還貸款。3.如乙方未能按時足額償還貸款本金及利息，自逾期之日起，甲方將按照借款合同約定的逾期利率加收罰息。逾期利率為在原貸款利率的基礎上加收[X]%。4.如乙方連續逾期超過[X]期或累計逾期超過[X]期，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還剩余貸款本金及利息，并按照借款合同約定的違約責任條款追究乙方的違約責任。四、房產抵押1.為確保乙方按時足額償還貸款本金及利息，乙方同意以該房產作為抵押物，為本次裝修分期貸款提供抵押擔保。2.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，到當地房地產管理部門辦理房產抵押登記手續。抵押登記費用由[乙方/雙方協商承擔方式]承擔。3.抵押擔保的范圍包括本協議項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。4.在貸款期限內，如乙方未能按時足額償還貸款本金及利息，甲方有權依法處置抵押物，并以處置所得價款優先受償。5.如因乙方原因導致抵押物價值減少或出現其他可能影響甲方抵押權實現的情況，乙方應及時采取措施恢復抵押物價值或提供甲方認可的其他擔保。否則，甲方有權要求乙方提前償還貸款本金及利息。五、保險1.乙方應在貸款期限內，對該房產購買財產保險，保險金額不得低于該房產的市場價值，保險期限應不短于貸款期限。2.保險單中應注明甲方為第一受益人，并將保險單原件交由甲方保管。3.如在保險期限內發生保險事故，乙方應及時通知保險公司和甲方，并協助甲方辦理相關理賠手續。保險理賠款應優先用于償還本協議項下的貸款本金及利息。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額發放貸款，應按照未發放金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額償還貸款本金及利息，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方為實現債權而支付的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.若乙方違反本協議約定的其他條款，如擅自轉讓、抵押、出租該房產或對其進行其他有損甲方權益的處置，甲方有權要求乙方立即償還剩余貸款本金及利息，并按照借款合同約定的違約責任條款追究乙方的違約責任。4.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。