蕪湖購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于蕪湖市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于蕪湖市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]，具體以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。與該房屋相關(guān)的權(quán)益，如小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)益、物業(yè)服務(wù)的享受權(quán)益等，按照小區(qū)業(yè)主共同約定執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購(gòu)買(mǎi)和使用的情形。如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊環(huán)境等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。三、定金條款1.定金金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________2.定金的性質(zhì)及作用本協(xié)議項(xiàng)下的定金為立約定金，其作用在于擔(dān)保雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，則定金抵作購(gòu)房款的一部分；若因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，前往[具體地點(diǎn)]簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.合同主要條款正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括但不限于以下主要條款：房屋基本情況、房屋價(jià)格及付款方式、房屋交付時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)按照公平、合理、合法的原則協(xié)商確定合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方真實(shí)意思表示且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或在簽訂合同后拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失（如購(gòu)房定金利息損失、購(gòu)房機(jī)會(huì)損失等）、間接經(jīng)濟(jì)損失（如因另行購(gòu)房產(chǎn)生的差價(jià)損失等）以及乙方為簽訂和履行本協(xié)議所支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）。2.若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等重要信息，導(dǎo)致乙方簽訂正式合同后無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或在簽訂合同后拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于甲方為與乙方交易而支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、廣告費(fèi)等）以及甲方因另行尋找買(mǎi)家可能產(chǎn)生的差價(jià)損失等。2.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方簽訂正式合同后遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失，以及甲方為解決糾紛所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____