茶葉農場轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處茶葉農場，現甲方有意將該茶葉農場轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就茶葉農場轉讓事宜達成如下協議：一、茶葉農場基本情況1.位置：該茶葉農場位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：農場總面積為[X]畝，其中茶園面積為[X]畝，包含[茶樹品種及數量]等茶樹品種。3.設施：農場內現有房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米，包括[房屋用途及狀況描述]；有灌溉設施，包括[灌溉設施類型及狀況描述]；制茶設備一套，包括[制茶設備明細及狀況描述]等。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該茶葉農場的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含茶葉農場的土地使用權、地上建筑物、附著物、現有茶樹、設備設施以及與茶葉生產經營相關的一切權益。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應在收到定金后的[X]個工作日內，將茶葉農場的相關產權證明、經營證照等資料交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。在完成上述交接手續后的[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內支付完畢。甲方應在收到全部轉讓款后的[X]個工作日內，配合乙方辦理茶葉農場的過戶登記手續（如有需要）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務：保證對轉讓的茶葉農場擁有合法的所有權或處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。如實向乙方告知茶葉農場的經營狀況、財務狀況、土地性質、土地使用年限、茶樹生長情況、設備設施使用情況等一切與農場相關的信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。在本協議簽訂后至轉讓完成前，負責保持茶葉農場的正常經營狀態，不得擅自改變農場的經營用途、破壞農場的設施設備、砍伐茶樹等，維護農場的完整性和正常運營。協助乙方辦理與茶葉農場轉讓相關的手續，包括但不限于產權變更登記（如有）、經營證照變更等手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理工作。辦理手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在轉讓完成前，負責處理茶葉農場的債權債務關系，確保轉讓后乙方無需承擔轉讓前的任何債務。若因甲方未妥善處理債權債務導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。有權在轉讓完成后，依法對茶葉農場進行自主經營、管理和處置。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。在接收茶葉農場后，遵守國家法律法規和相關政策規定，合法經營茶葉農場，不得從事違法違規活動。尊重茶葉農場原有的經營模式和員工權益，在經營過程中妥善處理與員工的關系，保障員工的合法權益。在轉讓完成后，負責承擔茶葉農場的后續經營費用，包括但不限于土地租金、水電費、員工工資、肥料農藥費等。四、交接事項1.交接時間：雙方應在乙方支付定金后的[X]個工作日內，共同進行茶葉農場的交接工作。2.交接內容：甲方應向乙方交付茶葉農場的產權證明、經營證照、土地租賃合同（如有）、茶樹種植檔案、設備設施清單及使用說明書、財務賬目等相關資料。雙方共同對農場內的房屋、設備設施、茶樹等進行實地清點和查驗，確認其數量、質量和現狀，并制作交接清單，雙方簽字確認。交接完成后，甲方應將茶葉農場的實際控制權移交給乙方，包括但不限于鑰匙、密碼等。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付相關資料、協助辦理手續或隱瞞重要信息等，導致乙方無法正常受讓茶葉農場或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款或擅自改變農場經營用途等，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的一切直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等實現債權的費用。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協