茶樓東西轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其經營的茶樓相關物品及經營權，乙方愿意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、茶樓標的物具體描述1.茶樓位置：位于[茶樓詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，場地租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，目前剩余租賃期限為[剩余期限]。2.茶樓設施設備裝修裝飾：茶樓整體裝修風格為[具體風格]，包含[列舉主要裝修項目，如吊頂造型、墻面裝飾材料、地面鋪設材料等]，裝修狀況良好，乙方對茶樓現有裝修風格及狀況表示認可。家具設備：包括但不限于[詳細列舉各類家具，如桌椅、沙發、茶幾等數量及狀況]、[廚房設備，如爐灶、烤箱、冰箱等品牌及型號]、[空調設備，如分體空調或中央空調的匹數及臺數]、[音響設備，如功放、音箱的品牌及功能簡介]等，所有設備設施均能正常使用。茶具餐具：擁有各類精致的茶具，共計[X]套，包含[列舉不同類型茶具，如紫砂壺、玻璃茶具、陶瓷茶具等的數量及特色]；餐具[X]套，涵蓋[列舉餐具種類，如碗、碟、筷、勺等的材質及數量]。經營證照：茶樓已取得合法有效的營業執照、食品經營許可證等相關經營證照，證照齊全且在有效期內。3.茶樓庫存商品茶葉類：庫存茶葉品種豐富，包括[列舉主要茶葉品種，如龍井、普洱、鐵觀音等，注明各品種的數量及大致規格]。飲品及小吃類：有各類軟飲、酒水庫存，如[列舉常見軟飲名稱及數量]、[列舉酒水品牌及庫存數量]；小吃類庫存包含[列舉小吃名稱及數量]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，本次茶樓東西轉讓總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含茶樓現有所有物品及經營權轉讓、裝修裝飾、設備設施、庫存商品、經營證照等全部費用，除本協議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本協議，定金不予退還；若甲方違約不履行本協議，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成茶樓物品及經營權交接之日起[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款可沖抵定金。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在茶樓物品及經營權交接完成之日起[X]個月內支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協議約定支付款項或未履行其他義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務確保茶樓相關物品及經營權的轉讓符合法律法規規定，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。向乙方提供茶樓現有物品及經營權的詳細清單，并保證清單內容真實、準確、完整。在本協議簽訂后至茶樓物品及經營權交接完成前，妥善保管茶樓物品，不得擅自處置或損壞。協助乙方辦理茶樓經營證照的變更手續，所需費用由[方]承擔。在茶樓物品及經營權交接時，向乙方如實告知茶樓設備設施的使用狀況、維修歷史等相關信息。按照本協議約定的時間和方式與乙方進行茶樓物品及經營權的交接，并確保交接過程順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供茶樓相關物品及經營權，并保證所提供的信息真實、準確、完整。在茶樓物品及經營權交接完成后，有權自主經營茶樓。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。在茶樓物品及經營權交接前，對甲方提供的茶樓物品及經營權相關信息進行充分了解和核實，如因自身疏忽未進行核實導致的風險和損失，由乙方自行承擔。在茶樓物品及經營權交接完成后，承擔茶樓經營過程中的所有費用和責任，包括但不限于租金、水電費、物業費、稅費、員工工資等。按照法律法規規定及本協議約定合法經營茶樓，不得從事違法違規活動。在茶樓經營過程中，如需對茶樓現有裝修裝飾、設備設施等進行改造或調整，應事先征得甲方書面同意，且改造或調整不得損害茶樓原有結構及整體布局，所需費用由乙方自行承擔。四、茶樓物品及經營權交接1.交接時間：雙方商定，于[具體交接日期]進行茶樓物品及經營權的交接。甲方應提前通知乙方交接時間及相關事宜。2.交接地點：茶樓所在地[茶樓詳細地址]。3.交接內容甲方應向乙方移交茶樓的所有鑰匙，包括但不限于大門鑰匙、各個房間鑰匙、倉庫鑰匙等。按照茶樓物品清單，逐一核對并移交茶樓的設施設備、家具、茶具、餐具、庫存商品等，乙方應在交接清單上簽字確認。向乙方移交茶樓的經營證照原件，并協助乙方辦理相關變更手續。提供茶樓的租賃合同原件及相關租賃協議，確保乙方清楚了解場地租賃情況。向乙方介紹茶樓的客戶資源、供應商信息等，并協助乙方進行初步對接。4.交接手續辦理：交接完成后，雙方應共同簽署茶樓物品及經營權交接確認書，確認交接事項及交接時間。交接確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付茶樓物品及經營權，每逾期一日，應按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的茶樓物品及經營權存在權利瑕疵或法律糾紛，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置茶樓物品或損壞茶樓設施設備，應按照受損物品或設施設備的價值進行賠償，并承擔相應的修復費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在茶樓經營過程中違反法律法規規定或本協議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自對茶樓現有裝修裝飾、設備設施等進行改造或調整，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向茶樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜