返還租賃土地協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方租賃甲方土地用于[具體用途]，現因[具體原因]，雙方經友好協商，就乙方返還租賃土地事宜達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：位于[詳細地址]，其四至為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或確認，租賃土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途]。二、返還土地時間及現狀要求1.返還時間：乙方應于[具體日期]前將租賃土地返還給甲方。2.土地現狀：乙方返還的土地應保持交付時的基本狀態，無明顯損壞或改變土地原狀的行為。土地上的建筑物、構筑物、附著物等應按照本協議約定進行處理。乙方應負責清理土地上的所有雜物、垃圾等，確保土地整潔。土地上如有乙方建設的永久性建筑物、構筑物，乙方應按照甲方要求在返還土地前自行拆除并恢復土地原狀；如有臨時性建筑物、構筑物，乙方應在返還土地前自行拆除或清理，拆除后的建筑垃圾等應全部清運出租賃土地范圍。三、地上物及附屬設施處理1.乙方自建的建筑物、構筑物及附屬設施：乙方在租賃土地上自建的建筑物、構筑物及附屬設施（以下簡稱"地上物"），其所有權歸屬根據以下方式確定：對于乙方未經甲方書面同意擅自建設的地上物，甲方有權要求乙方無償拆除，乙方應在甲方要求的期限內自行拆除完畢，并承擔拆除費用及由此給甲方造成的一切損失。對于乙方經甲方書面同意建設的地上物，在返還土地時，雙方按以下約定處理：若地上物能夠拆除且拆除后不影響土地正常使用功能的，乙方應在返還土地前自行拆除，拆除后的建筑垃圾等應全部清運出租賃土地范圍。若地上物拆除會對土地造成較大損壞或拆除成本過高，經雙方協商一致，甲方同意乙方保留的，地上物歸甲方所有，乙方無需向甲方支付任何費用，且乙方應確保地上物的存在不會影響甲方對土地的后續使用。2.乙方租賃土地時甲方提供的附屬設施：乙方應在返還土地時將甲方提供的附屬設施完好無損地返還給甲方。如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。四、租金及費用結算1.租金結算：乙方已支付的租金至[具體截止日期]，對于剩余未使用租賃期限對應的租金，甲方應按照本協議約定返還給乙方。經雙方核算，乙方已支付租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。扣除乙方應承擔的費用后，甲方應返還乙方租金人民幣[X]元（大寫：[大寫應返還租金金額]）。2.其他費用結算：乙方在租賃期間產生的水電費、物業費等其他費用，應在返還土地前結清。乙方應向甲方提供費用結算清單及相關繳費憑證，經甲方核實無誤后，由乙方自行向相關部門繳納。若乙方未按時結清上述費用，甲方有權從應返還乙方的租金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付給甲方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式返還租賃土地，并保持土地符合約定的現狀。有權監督乙方對地上物及附屬設施的處理情況，對于乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方糾正并承擔相應責任。在乙方返還土地后，有權按照法律法規及相關規定對土地進行處置。2.義務：按照本協議約定，在乙方返還土地并完成相關手續后，及時返還乙方剩余租金及其他應返還的費用。協助乙方辦理與土地返還相關的必要手續，提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：在返還土地前，有權按照本協議約定繼續使用租賃土地，但應遵守法律法規及本協議約定，不得損害土地及周邊環境。對于經甲方同意建設且符合本協議約定保留條件的地上物，有權要求甲方按照約定確認其所有權歸屬。2.義務：嚴格按照本協議約定的時間、方式返還租賃土地，并確保土地符合約定的現狀。負責清理土地上的雜物、垃圾等，拆除并處理地上物及附屬設施，按照本協議約定進行結算。在返還土地過程中，積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的協助。六、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間返還租賃土地，每逾期一日，應按照未返還土地面積對應的租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租賃土地租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應立即返還租賃土地，并承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方返還的土地不符合本協議約定的現狀，乙方應負責按照甲方要求進行整改，直至符合要求為止。整改費用由乙方自行承擔。如因乙方整改不及時或整改后仍不符合要求給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方未按照本協議約定處理地上物及附屬設施，或未按時結清租金及其他費用，甲方有權采取措施自行處理，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照未處理金額的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定及時返還乙方租金及其他應返還的費用，每逾期一日，應按照未返還金額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與