附屬用房出售協(xié)議書(shū)?出售方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處附屬用房，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該附屬用房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該附屬用房位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)樓層、房號(hào)等]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記資料，附屬用房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（如有誤差，按照合同約定的誤差處理方式執(zhí)行）3.結(jié)構(gòu)及用途：該附屬用房為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[具體用途，如倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等]。目前附屬用房?jī)?nèi)部狀況為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該附屬用房擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該附屬用房產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。二、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格：雙方協(xié)商確定該附屬用房的出售價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含附屬用房本身及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有裝修等的價(jià)值，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在附屬用房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到尾款后，向乙方交付附屬用房及相關(guān)鑰匙、資料等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證所提供的附屬用房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理附屬用房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行必要的手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至附屬用房交付前，妥善保管附屬用房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞。在附屬用房交付時(shí)，保證附屬用房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)的鑰匙、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)附屬用房。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付附屬用房等義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理附屬用房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行必要的手續(xù)。在附屬用房交付后，按照附屬用房的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購(gòu)房款及辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將附屬用房交付給乙方。2.交付條件：附屬用房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。甲方已結(jié)清附屬用房交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等。向乙方提供附屬用房的相關(guān)鑰匙、資料等，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、物業(yè)合同等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在附屬用房交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)附屬用房已按照本協(xié)議約定交付給乙方。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括附屬用房的基本情況、交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理附屬用房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、政府部門(mén)原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但如本協(xié)議另有約定或因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的，由該方承擔(dān)增加的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證附屬用房產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該附屬用房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有直接和間接損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有直接和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付附屬用房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有直接和間接損失。如附屬用房交付時(shí)不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合交付條件，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合理期限內(nèi)正常使用附屬用房，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有直接和間接損失，包括但不限于因無(wú)法按時(shí)收到購(gòu)房款導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、因產(chǎn)權(quán)未及時(shí)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)增加等損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)