食堂店面出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的食堂店面出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：甲方出租的食堂店面位于[詳細地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：該店面僅作為食堂經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.設(shè)施設(shè)備：甲方應確保交付給乙方的店面附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，包括但不限于廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、冰箱、消毒柜等）、用餐桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備、水電設(shè)施等。具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店面，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.租金遞增：租賃期間，租金按照每年[X]%的幅度遞增。自第[X]年起，每年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上增加[X]元。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該店面進行食堂經(jīng)營活動。3.甲方應負責店面及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.甲方應在租賃期限開始前[X]天，將店面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.甲方應協(xié)助乙方辦理食堂經(jīng)營所需的相關(guān)證照，但費用由乙方承擔。6.在租賃期間，甲方如需對店面進行檢查、維修或改建，應提前[X]天書面通知乙方，乙方應予以配合。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該店面進行食堂經(jīng)營活動。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營食堂，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應負責食堂的日常衛(wèi)生清潔、食品安全管理等工作，確保符合相關(guān)標準和要求。6.乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。7.在租賃期間，乙方如需對店面進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修部分。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還店面及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付店面或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變店面用途或未經(jīng)甲方書面同意對店面進行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退還。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：設(shè)施設(shè)備清單1.廚房設(shè)備：爐灶：[品牌及型號][數(shù)量]蒸箱：[品牌及型號][數(shù)量]冰箱：[品牌及型號][數(shù)量]消毒柜：[品牌及型號][數(shù)量]......2.用餐桌椅：餐桌：[材質(zhì)及尺寸][數(shù)量]椅子：[材質(zhì)及尺寸][數(shù)量]......3.空調(diào)設(shè)備：掛機：[品牌及匹數(shù)][數(shù)量]柜機：[品牌及匹數(shù)][數(shù)量]......4.照明設(shè)備：吊燈：[品牌及規(guī)格][數(shù)量]壁燈：[品牌及規(guī)格][數(shù)量]......5.水電設(shè)施：