轉讓東莞土地協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于東莞[具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），現甲方有意將該土地轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就土地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于東莞[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如工業用地、商業用地等]。4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如已平整、有地上附著物等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該土地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付完剩余款項后，抵作土地轉讓款。第一期款項：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付土地轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：乙方應在[完成相關手續或條件成就的具體日期]，支付剩余土地轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取土地轉讓款。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理土地轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理土地過戶登記等手續，所需費用由[雙方約定分擔方式]承擔。在土地轉讓期間，不得擅自將該土地另行轉讓給第三方或設置其他權利負擔。向乙方如實告知該土地的現狀及相關情況，包括但不限于土地的地質條件、周邊環境等信息。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定取得該土地的使用權。要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間支付土地轉讓款。自行承擔辦理土地受讓相關手續過程中產生的一切費用（除雙方另有約定外）。在取得該土地使用權后，應按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關手續。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在收到乙方第一期款項后的[X]日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.手續辦理：過戶登記手續：甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向東莞市自然資源局等相關部門申請辦理土地過戶登記手續。因甲方原因導致未能在規定時間內辦理完畢過戶登記手續的，每逾期一日，甲方應按照土地轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；因乙方原因導致未能在規定時間內辦理完畢過戶登記手續的，每逾期一日，乙方應按照土地轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。其他手續：根據土地用途及相關法律法規要求，需要辦理的其他手續（如規劃許可、環保審批等），由[雙方約定辦理責任方]負責辦理，另一方應予以協助。辦理手續過程中產生的費用按照本協議第三條第（二）款的約定承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于土地權屬存在糾紛、未按時交付土地、未協助乙方辦理相關手續等，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照土地轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付土地轉讓款、擅自改變土地用途等，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法