高層租戶安全協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將位于[高層建筑物具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用，為明確雙方在房屋租賃期間的安全責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[高層建筑物名稱]的[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等]。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[約定的居住或辦公等用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好、安全，符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共部分及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用和安全性能。向乙方提供房屋的相關(guān)安全資料，包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)圖紙、消防設(shè)施設(shè)備分布圖等。在乙方正常使用房屋期間，因房屋質(zhì)量問(wèn)題或甲方原因?qū)е乱曳饺松怼⒇?cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)在不影響房屋安全和整體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間自行使用的房屋部分及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其安全使用。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施消除，并通知甲方。不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共部分及共用設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防安全、治安管理等法律法規(guī)的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、存放易燃易爆物品等，確保居住或辦公安全。租賃期間屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。在租賃期間，因乙方自身原因?qū)е氯松怼⒇?cái)產(chǎn)受到損害的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。但因甲方原因?qū)е碌某狻Ｈ踩?zé)任劃分（一）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分安全責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)的安全責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全問(wèn)題，造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.房屋公共部分（包括樓梯、電梯、走廊、外墻、屋頂?shù)龋┑陌踩?zé)任由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)定期對(duì)公共部分進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全性能。如因公共部分安全問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的除外。（二）乙方自行使用部分安全責(zé)任1.乙方自行使用的房屋部分（包括房間內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等）的安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，確保其安全性能。如因乙方原因?qū)е略摬糠殖霈F(xiàn)安全問(wèn)題，造成乙方自身或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)確保其施工安全和質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方裝修或增添設(shè)施設(shè)備的原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)安全問(wèn)題，造成乙方自身或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。四、安全防范措施（一）消防安全1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好有效。2.甲方應(yīng)在房屋內(nèi)配備必要的消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。乙方不得擅自挪用、損壞消防器材。3.乙方應(yīng)熟悉房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備位置和使用方法，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆物品，不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用電器設(shè)備。如因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.如發(fā)生火災(zāi)事故，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施撲救，并及時(shí)報(bào)警。因火災(zāi)事故造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）治安安全1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)治安管理的法律法規(guī)，確保房屋內(nèi)居住或辦公秩序良好。2.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，加強(qiáng)自身安全防范意識(shí)。如因乙方自身疏忽導(dǎo)致財(cái)物被盜或遭受其他治安問(wèn)題的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好治安防范工作，如發(fā)現(xiàn)可疑人員或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)措施。（三）其他安全防范措施1.甲方應(yīng)確保房屋的門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等防護(hù)設(shè)施完好有效，防止他人非法侵入。2.乙方應(yīng)注意用水、用電、用氣安全，如發(fā)現(xiàn)水管漏水、電器故障、燃?xì)庑孤┑葐?wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方或相關(guān)專業(yè)維修人員進(jìn)行處理。3.在惡劣天氣（如臺(tái)風(fēng)、暴雨、地震等）來(lái)臨前，甲乙雙方應(yīng)共同做好防范措施，確保房屋及人員安全。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)安全責(zé)任，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)安全責(zé)任，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問(wèn)題或造成甲方、第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或本協(xié)議解除之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。