集資共建樓房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同集資共建樓房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）集資共建樓房的基本情況1.地理位置：該樓房位于[具體地址]，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]。2.規(guī)劃用途：住宅。3.建筑面積：預計總建筑面積為[X]平方米，具體面積以實際測繪為準。其中，甲方集資建設的面積為[甲方集資面積]平方米，乙方集資建設的面積為[乙方集資面積]平方米。4.樓層及戶型：樓房共[X]層，[詳細描述各樓層戶型分布，如底層為商鋪，23層為兩居室戶型，46層為三居室戶型等]。（二）配套設施1.公共區(qū)域：包括但不限于樓前樓后的綠化區(qū)域、小區(qū)道路、停車位、電梯、樓梯間、配電室、水泵房等公共設施設備，由全體集資共建人共同使用和維護。2.物業(yè)服務：提供[具體的物業(yè)服務內(nèi)容，如保潔服務、安保服務、綠化養(yǎng)護、設施設備維修保養(yǎng)等]，物業(yè)費標準為每月每平方米[X]元，費用由全體集資共建人按照各自集資面積比例分攤。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的集資面積，享有該部分房屋的所有權及相應權益。參與樓房建設過程中的重大決策，如工程招標、施工方案確定、質量監(jiān)督等事項的討論和表決。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議履行義務，對乙方的違約行為有權提出異議并要求糾正。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額繳納集資款。集資款總額為[甲方集資款金額]元，具體支付方式為：[詳細說明支付時間節(jié)點和方式，如簽訂協(xié)議后[X]日內(nèi)支付集資款的[X]%，基礎完工后支付[X]%，主體完工后支付[X]%，竣工驗收合格后支付剩余款項等]。積極配合樓房建設工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關資料、參加會議、配合施工單位進行現(xiàn)場管理等。遵守樓房建設過程中的各項規(guī)章制度，服從統(tǒng)一管理，不得擅自干涉工程建設和其他集資共建人的合法權益。按照約定承擔因自身原因導致的違約責任及相關費用。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，按照本協(xié)議約定的集資面積，享有該部分房屋的所有權及相應權益。享有與甲方同等的參與樓房建設過程中重大決策的權利。對甲方的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害共同利益的行為，有權提出異議并要求解決。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的時間和金額繳納集資款，集資款總額為[乙方集資款金額]元，支付方式與甲方相同。全力配合樓房建設工作，積極履行各項義務，為工程順利進行提供必要條件。愛護公共設施設備，遵守公共秩序，與其他集資共建人友好相處，共同維護良好的居住環(huán)境。承擔因自身過錯導致的違約責任及相關費用。三、工程建設管理（一）建設單位雙方共同推選[建設單位名稱]作為集資共建樓房的建設單位，負責組織工程建設的各項工作，包括但不限于辦理工程建設相關手續(xù)、組織工程招標、簽訂施工合同、監(jiān)督工程質量和進度等。（二）工程質量監(jiān)督1.建設單位應嚴格按照國家有關工程建設質量標準和規(guī)范進行施工管理，確保工程質量達到合格標準。2.甲乙雙方有權對工程質量進行監(jiān)督，可聘請專業(yè)的工程監(jiān)理單位或質量檢測機構對工程質量進行全程監(jiān)督和檢測。如發(fā)現(xiàn)質量問題，建設單位應及時整改，整改費用由責任方承擔。（三）工程進度管理建設單位應制定詳細的工程進度計劃，并定期向甲乙雙方通報工程進展情況。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程進度延誤的，建設單位應及時通知甲乙雙方，并采取措施盡量減少損失。四、房屋分配及產(chǎn)權辦理（一）房屋分配原則按照甲乙雙方各自集資建設的面積比例進行房屋分配。具體分配方案為：甲方分得位于[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積為[甲方實際分得面積]平方米；乙方分得位于[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積為[乙方實際分得面積]平方米。（二）產(chǎn)權辦理1.樓房竣工驗收合格后，建設單位負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.甲乙雙方應積極配合建設單位提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，如因一方原因導致產(chǎn)權登記延遲或無法辦理，該方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。五、違約責任（一）集資款繳納違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額繳納集資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已繳納的集資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照集資款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方若出現(xiàn)類似甲方的集資款繳納違約情況，承擔相同的違約責任。（二）工程建設違約1.建設單位未按照國家工程建設質量標準和規(guī)范進行施工管理，導致工程質量不合格的，建設單位應負責無償返工直至工程質量達到合格標準，并承擔因返工造成的全部損失。如因工程質量問題給甲乙雙方造成其他損失的，建設單位應予以賠償。2.建設單位未按照工程進度計劃施工，導致工程延誤的，應按照延誤天數(shù)向甲乙雙方支付違約金，違約金標準為每天[X]元。因延誤給甲乙雙方造成經(jīng)濟損失的，建設單位應承擔賠償責任。（三）其他違約1.甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，如擅自干涉工程建設、損害公共利益、不遵守公共秩序等，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.若一方未經(jīng)另一方書面同意，擅自轉讓其在本協(xié)議項下的權利和義務的，該轉讓行為無效，違約方應向對方支付違約金[X]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章