餐廳承包租賃協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處餐廳場地及相關設施設備，乙方具備餐飲經營管理能力，雙方經友好協商，就甲方將餐廳承包租賃給乙方事宜，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.餐廳場地甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的餐廳場地承包租賃給乙方使用。該場地包括餐廳內部的用餐區域、廚房、儲物間、衛生間等所有相關空間，以及餐廳外的一定面積的露天區域（如有）。2.設施設備甲方提供餐廳現有的設施設備，包括但不限于桌椅、餐具、廚具、冷藏設備、爐灶、空調、通風設備、照明設備等（詳見附件《餐廳設施設備清單》）。乙方應在接收時對設施設備的數量、質量、性能等進行檢查，如發現問題應及時向甲方提出。在承包租賃期間，乙方負責設施設備的日常維護、保養和維修，確保其正常使用。對于因乙方使用不當或故意損壞造成的設施設備損壞，乙方應承擔維修或更換費用；對于因正常使用導致的自然損耗，甲方應根據實際情況承擔一定比例的維修費用或同意乙方進行合理的更新替換（具體比例或方式在協議中另行約定）。3.服務內容乙方負責餐廳的日常經營管理，包括但不限于提供餐飲服務、制定菜品菜單、安排人員培訓、進行食品安全管理、維護餐廳環境衛生等。乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，為顧客提供優質、安全、衛生的餐飲服務，確保顧客滿意度。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取承包租賃費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方違反本協議約定，有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照協議約定向乙方交付餐廳場地及設施設備，并確保其符合使用要求。協助乙方辦理與餐廳經營相關的證照手續（如有需要），提供必要的證明文件和協助工作，但相關費用由乙方承擔。在承包租賃期間，不得干涉乙方的正常經營活動，但法律法規另有規定的除外。負責協調處理與餐廳場地相關的外部關系，如物業、城管、消防等部門的溝通協調工作，確保乙方經營活動不受外部因素干擾，但因乙方自身原因導致的問題除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主經營餐廳，制定經營策略和菜品價格。有權使用甲方提供的餐廳場地及設施設備進行餐飲經營活動。在經營過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付承包租賃費用。遵守國家法律法規和行業規范，合法經營餐廳，不得從事違法違規活動。按照食品安全相關法律法規，嚴格把控食品采購、加工、儲存、銷售等環節的安全衛生，確保顧客飲食安全。如因乙方原因發生食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。負責餐廳的日常運營管理，包括人員招聘、培訓、考核、辭退等，合理安排人員工作，確保餐廳正常運轉。乙方應與員工簽訂勞動合同，依法為員工繳納社會保險等費用，因乙方與員工之間的勞動糾紛導致的一切責任和損失由乙方自行承擔。愛護甲方提供的餐廳場地及設施設備，不得擅自改變場地結構或損壞設施設備。如需對場地進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修改造費用由乙方承擔，裝修改造方案應符合安全、環保等要求，且不得影響餐廳整體結構和外觀。在承包租賃期滿或協議解除后，乙方應將場地及設施設備恢復原狀或按照甲方要求進行處理，對于乙方新增的裝修裝飾部分，甲方有權根據實際情況決定是否給予乙方一定補償或要求乙方拆除（具體方式在協議中另行約定）。負責餐廳的環境衛生管理，保持餐廳內外整潔衛生。按照環保要求妥善處理餐飲垃圾和污水排放，不得對周邊環境造成污染。如因乙方原因導致環境污染問題，乙方應承擔全部治理費用和法律責任。定期向甲方提供餐廳經營情況報告，包括但不限于營業收入、成本支出、顧客滿意度等信息。接受甲方的監督檢查，積極配合甲方提出的合理意見和建議，不斷改進經營管理。在承包租賃期間，未經甲方書面同意，不得將餐廳轉包、分包或擅自轉讓給第三方經營。三、承包租賃費用及支付方式1.承包租賃費用乙方每月應向甲方支付承包租賃費用人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。該費用包含餐廳場地租金、設施設備使用費、物業管理費等所有與承包租賃相關的費用，但不包括乙方經營過程中產生的水電費、燃氣費、通訊費等其他費用。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月承包租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后向乙方提供正式發票。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、承包租賃期限1.本協議承包租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年/月；如一方提出終止協議，應在期滿前[X]個月書面通知對方。五、裝修及設備添置1.乙方在承包租賃期間如需對餐廳進行裝修或添置設備，應提前向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修及設備添置費用由乙方自行承擔。2.裝修及設備添置應符合國家相關法律法規和行業標準，不得影響餐廳的正常使用和安全性能。裝修及設備添置完成后，乙方應將相關資料報備甲方存檔。3.在承包租賃期滿或協議解除時，乙方對其自行裝修及添置的設備等有權拆除，但應確保拆除工作不損壞餐廳原有結構和設施設備。如乙方未拆除或拆除后造成餐廳損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、保險1.乙方應自行購買經營過程中所需的各類保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險、食品安全責任險等，確保餐廳經營活動的風險得到有效覆蓋。2.在承包租賃期間，如因乙方未購買保險或保險理賠不足導致的損失，由乙方自行承擔。同時，乙方應確保在發生保險事故時及時通知甲方，并積極配合甲方處理相關事宜。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包租賃費用、違反法律法規或行業規范經營、擅自改變場地用途或結構、損壞設施設備、轉包分包餐廳等，乙方應承擔違約責任。甲方有權解除協議，并要求乙方支付拖欠的費用、違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務或競業限制義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：__________________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之