頂樓茶坊轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其位于[茶坊具體地址]的頂樓茶坊（以下簡稱"該茶坊"），乙方對該茶坊的經營現狀及發展潛力感興趣，愿意受讓該茶坊。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就茶坊轉讓事宜達成如下協議：一、茶坊基本情況及轉讓標的1.茶坊位置：該茶坊位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，地處[區域描述]，周邊交通便利，人流量較大，具有良好的商業氛圍。2.茶坊面積：茶坊建筑面積為[X]平方米，其中室內經營面積為[X]平方米，室外露臺面積為[X]平方米。室內布局合理，設有多個雅座、品茶區、展示區等功能區域，可同時容納[X]位顧客。3.經營范圍：主要經營各類茶葉、茶點銷售，提供茶藝表演、品茶服務，兼營茶具銷售等相關業務。4.轉讓標的：甲方將該茶坊的整體經營權、設備設施、品牌及相關客戶資源等一并轉讓給乙方。具體包括但不限于：設備設施：茶坊內現有的桌椅、茶具、空調、音響設備、展示架、收銀系統等全部設備設施（詳細清單見附件一）。品牌：茶坊所使用的[品牌名稱]品牌及相關商標、標識等無形資產。客戶資源：茶坊截止轉讓日的所有會員信息、客戶檔案及與客戶建立的業務關系等。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的茶坊轉讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含了甲方轉讓茶坊的所有費用，除本協議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在甲方完成茶坊交接手續后的[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，乙方可開始對茶坊進行經營籌備。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內支付完畢。乙方支付尾款后，甲方應配合乙方辦理茶坊的相關證照變更手續等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權對乙方經營茶坊的情況進行監督，但不得干涉乙方的正常經營活動。在乙方未按照本協議約定支付轉讓價款或出現其他違約行為時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務向乙方如實告知茶坊的經營狀況、財務狀況、債權債務情況等相關信息（詳細清單見附件二），保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理茶坊的交接手續，包括但不限于設備設施清點、客戶資料交接、品牌授權手續辦理等，確保乙方能夠順利接手茶坊經營。負責處理茶坊轉讓前的債權債務關系，保證茶坊在轉讓后不存在任何遺留問題，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在乙方支付尾款后，協助乙方辦理茶坊的相關證照（如營業執照、食品經營許可證等）的變更手續，所產生的費用由[具體方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理茶坊的交接及證照變更手續等。有權自主經營茶坊，享有茶坊經營所產生的收益。在甲方未履行本協議約定義務時，有權拒絕支付轉讓價款或采取其他法律措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。尊重茶坊原有的經營模式和品牌形象，在經營過程中不得從事損害茶坊品牌聲譽的行為。承擔茶坊轉讓后的經營費用，包括但不限于房租、水電費、員工工資、稅費等。依法經營茶坊，遵守國家法律法規及相關行業規定，如因乙方經營行為導致的任何法律責任，均由乙方自行承擔。在茶坊交接完成后，及時對茶坊的設備設施進行維護和更新，確保茶坊的正常運營。四、茶坊交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行茶坊的交接工作。2.交接內容：設備設施交接：雙方按照附件一的設備設施清單進行逐一清點，確認設備設施的數量、規格、型號、使用狀況等，并在交接清單上簽字確認。對于存在質量問題或需要維修更換的設備設施，甲方應在交接前進行處理或承擔相應費用。客戶資料交接：甲方應向乙方提供截止轉讓日的所有會員信息、客戶檔案等資料，并協助乙方與重要客戶進行溝通，確保客戶關系的順利過渡。品牌交接：甲方應向乙方提供茶坊所使用品牌的相關授權文件、商標注冊證書等資料，并協助乙方辦理品牌使用的相關手續，確保乙方能夠合法使用該品牌。財務交接：雙方應對茶坊轉讓前的財務狀況進行核對，包括賬目、債權債務等。甲方應提供完整的財務報表及相關憑證，雙方確認無誤后在財務交接清單上簽字。3.交接手續辦理完畢的標志：雙方完成設備設施、客戶資料、品牌及財務等各項交接工作，并簽署相關交接文件后，視為茶坊交接手續辦理完畢。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實告知茶坊相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理茶坊交接手續或證照變更手續等，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若茶坊存在甲方未處理的債權債務問題，導致乙方遭受第三方索賠或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并賠償乙方因此支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、賠償金等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在經營過程中違反國家法律法規或本協議約定，從事損害茶坊品牌聲譽的行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失；情節嚴重的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款項不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向茶坊所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）