物業違約合同協議書范本

物業違約合同協議書甲方（業主）：姓名：__________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（物業公司）：公司名稱：__________________法定代表人：________________公司地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《物業服務合同》（合同編號：______），現乙方在履行合同過程中出現違約行為，經雙方友好協商，就乙方違約事宜達成如下協議：一、違約事實經甲方核實，乙方存在以下違約行為：1.在[具體時間段]內，小區公共區域衛生未按合同約定的標準進行清掃，垃圾清理不及時，導致小區環境狀況較差，影響業主正常生活。2.小區內的安保措施未達到合同約定的要求。門禁系統多次出現故障未及時維修，外來人員及車輛可隨意進出小區，給小區業主的生命財產安全帶來潛在威脅。3.小區內部分公共設施如路燈、健身器材等損壞后，乙方未在合同規定的期限內進行維修或更換，影響業主正常使用。二、違約責任承擔1.乙方承認上述違約事實，并同意承擔相應的違約責任。2.針對公共區域衛生問題，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元，并承諾立即加強衛生清掃工作，嚴格按照合同約定的標準執行，確保小區公共區域環境整潔。3.就安保措施未達標的問題，乙方需向甲方支付違約金人民幣______元，并在本協議簽訂后的[X]個工作日內完成門禁系統的維修和升級，加強安保人員的培訓和管理，嚴格執行外來人員及車輛登記制度，保障小區業主的安全。4.對于公共設施損壞未及時維修的問題，乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內完成所有損壞公共設施的維修或更換工作，并向甲方支付違約金人民幣______元。三、整改措施與期限1.乙方承諾將采取以下整改措施：-重新制定衛生清掃計劃，增加清掃頻次，加強對衛生清掃工作的監督和檢查，確保公共區域衛生達標。-對安保人員進行全面培訓，提高安保意識和服務水平，建立健全安保巡查制度，加強小區巡邏力度。-建立公共設施定期檢查和維護機制，及時發現并處理設施損壞問題，確保公共設施正常運行。2.乙方應在本協議簽訂后的[X]日內完成上述整改措施，并向甲方提交書面整改報告。甲方有權對乙方的整改情況進行檢查和驗收，如乙方未能在規定期限內完成整改或整改不符合要求，甲方有權進一步追究乙方的違約責任。四、后續服務約定1.乙方應嚴格按照《物業服務合同》的約定，履行各項服務義務，提供優質、高效的物業服務。2.在后續服務過程中，如乙方再次出現違約行為，甲方有權解除《物業服務合同》，并要求乙方按照合同約定承擔相應的違約責任，乙方應無條件退還甲方已支付但未提供相應服務的費用。五、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未涉及的內容，仍以《物業服務合同》的約定為準。甲方（簽字/蓋章）：__