租房合同協議書和收據

租房合同協議書甲方（出租方）：____________________身份證號：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號：____________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況甲方將位于____________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應就房屋及附屬設施設備的狀況進行確認，并填寫《房屋附屬設施設備清單》（見附件）。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每月______日前向甲方支付租金。2.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應無息返還乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產生的水、電、燃氣、物業、有線（數字）電視、網絡等費用由乙方自行承擔，并應按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.乙方如需對房屋進行裝修或增添附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿或合同解除后，乙方應負責將房屋恢復原狀；對于乙方增添的附屬設施設備，甲方不承擔補償責任，但乙方可自行拆除，且不得對房屋結構造成損壞。五、雙方的權利和義務1.甲方權利義務-甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備的正常使用，負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-租賃期間，甲方不得擅自提高租金或干涉乙方正常使用房屋。2.乙方權利義務-乙方有權在租賃期內按照合同約定使用房屋及其附屬設施設備。-乙方應按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得將房屋轉租給他人。-乙方應按時支付租金及其他費用，愛護并合理使用房屋及其附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方并承擔維修費用（因自然損耗除外）。-租賃期滿或合同解除后，乙方應按時騰退房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續履行，雙方可解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構或用途的；-擅自將房屋轉租給他人的；-拖欠租金累計達______日以上的；-利用房屋從事違法活動或損害公共利益的。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋或提供的房屋不符合合同約定，應按照租金的______%向乙方支付違約金；若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付應繳納的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定，導致合同提前解除的，違約方應向對方支付相當于______個月租金的違約金；若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日收據今收到乙方（承租方）______（身份證號：____________________）交付的位于____________________（房屋地址）的房屋租金人民幣______元（大寫：______元整），租賃期限自______年______月______日起至______年______月_