農村合建房出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方在[具體農村地址]擁有一塊土地，并計劃在此合建房屋，乙方對該合建房表示購買意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地情況甲方擁有的土地位于[詳細農村地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[農村集體土地性質]，土地使用證號為[具體證號]。該土地四至為：東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.合建房情況雙方約定合建房屋為[房屋結構，如磚混結構]，層數為[X]層，建筑面積為[預計建筑面積]平方米。具體戶型設計及房屋布局如下：[詳細描述各樓層房間分布、功能區域等]房屋配套設施包括但不限于：[列舉配套設施，如室內水電線路鋪設、衛生潔具、門窗安裝等，如有其他特殊配套設施一并詳細說明]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。對合建房的建設過程進行監督管理，確保工程質量符合相關標準。2.義務保證所提供的土地合法合規，無任何權屬糾紛及其他權利瑕疵，確保乙方能夠順利取得房屋所有權及相應土地權益。負責辦理合建房建設所需的相關審批手續，包括但不限于向農村集體經濟組織申請建房指標、辦理規劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理手續產生的一切費用。如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，影響乙方正常取得房屋權益，甲方應承擔相應賠償責任。按照雙方約定的房屋設計方案及質量標準組織施工建設，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受乙方合理的監督檢查，對于乙方提出的合理意見和建議應及時予以采納并整改。房屋建成后，負責協助乙方辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至乙方名下，辦理產權登記所需的費用按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利在合建房建設過程中，有權對房屋的設計、施工質量等進行監督檢查，提出合理意見和建議。房屋建成后，有權按照本協議約定取得房屋所有權及相應土地權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理合建房建設所需的各項審批手續，提供必要的協助和資料。在房屋建設過程中，尊重甲方及施工方的合理安排，不得無故干擾施工進度。三、購房款支付方式及時間1.購房款總額：乙方購買該合建房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首付款時沖抵購房款。首付款：在合建房基礎完工并經乙方驗收合格后[X]日內，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：在合建房建設至[具體工程進度節點，如主體結構完工]時，經乙方驗收合格后[X]日內，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋竣工驗收合格且甲方協助乙方辦理完房屋產權登記手續后[X]日內，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方收款賬戶信息開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋交付時間及標準1.交付時間：甲方應在合建房竣工驗收合格后[X]日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋逾期交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付標準房屋主體結構質量符合國家現行質量驗收規范標準，墻面、地面平整，無裂縫、滲漏等質量問題。室內水電線路鋪設完成，保證正常通水通電，衛生潔具、門窗等按照雙方約定的品牌及規格安裝完畢且能正常使用。房屋周邊道路、綠化等配套設施達到基本通行及美觀要求。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常取得房屋所有權及相應土地權益，或房屋存在質量問題影響乙方正常使用，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間辦理合建房建設所需的審批手續，導致工程延誤或無法繼續建設，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付款項的利息損失、因房屋不能按時交付產生的間接損失等。若甲方擅自變更房屋設計方案、建設標準等，未經乙方書面同意，乙方有權要求甲方恢復原狀或按照變更后的價值給予乙方相應補償。如甲方拒絕履行，乙方有權解除本協議，甲方應按照上述違約情形承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照購房款總額的[X]%支付違約金。若乙方在房屋建設過程中無故干擾施工進度，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未經甲方書面同意擅自轉讓本協議項下的權利義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付購房款總額的[X]%作為違約金。六、爭議解決方式本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與