買房合伙人合同協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買房產，并基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，就雙方合作購買房產事宜達成如下協議：一、合作房產基本信息1.房產地址：[具體地址]2.房產面積：[X]平方米3.房產戶型：[幾室幾廳幾衛]4.房產價格：人民幣[X]元整5.房產來源：[購買渠道，如開發商售樓處、二手房中介等]二、雙方出資及份額1.甲方出資：甲方應出資人民幣[X]元整，占合作房產份額的[X]%。甲方出資方式為[現金/轉賬/支票等，具體說明]，出資時間為[具體日期]。2.乙方出資：乙方應出資人民幣[X]元整，占合作房產份額的[X]%。乙方出資方式為[現金/轉賬/支票等，具體說明]，出資時間為[具體日期]。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有合作房產相應份額的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權了解合作房產的購買進展情況，包括但不限于與開發商或賣方的溝通、合同簽訂、款項支付等事宜。在同等條件下，對合作房產享有優先購買權、優先出售權等相關權益。2.義務按照本協議約定按時足額出資，確保合作購房資金的及時到位。積極配合乙方及相關方辦理合作房產的購買手續，提供必要的協助和支持，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。不得擅自處分合作房產，未經乙方書面同意，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處置其在合作房產中的份額。遵守法律法規及本協議約定，不得從事任何損害乙方利益或影響合作房產購買及后續事宜的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有合作房產相應份額的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權了解合作房產的購買進展情況，包括但不限于與開發商或賣方的溝通、合同簽訂、款項支付等事宜。在同等條件下，對合作房產享有優先購買權、優先出售權等相關權益。2.義務按照本協議約定按時足額出資，確保合作購房資金的及時到位。積極配合甲方及相關方辦理合作房產的購買手續，提供必要的協助和支持，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。不得擅自處分合作房產，未經甲方書面同意，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處置其在合作房產中的份額。遵守法律法規及本協議約定，不得從事任何損害甲方利益或影響合作房產購買及后續事宜的行為。四、房產購買及產權登記1.購買手續辦理雙方共同委托[具體受托人姓名]辦理合作房產的購買手續，受托人應按照雙方的指示和要求，與開發商或賣方進行溝通、協商，簽訂購房合同等相關文件。在辦理購房手續過程中，雙方應及時提供所需的文件和資料，并配合受托人完成各項手續。2.產權登記合作房產登記在甲乙雙方名下，雙方按照各自的出資份額享有相應的產權份額。產權登記的具體辦理事宜由雙方共同委托的受托人負責，所需費用按照雙方出資比例分擔。如因政策或其他原因需要變更產權登記方式或登記主體，雙方應協商一致，并共同辦理相關手續。五、房產使用與管理1.使用方式合作房產由雙方共同使用，使用方式為[自住/出租/其他，具體說明]。在使用過程中，雙方應尊重對方的權益，不得擅自改變房產的用途或結構。如需對房產進行裝修或改造，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。裝修或改造費用按照雙方出資比例分擔，裝修或改造后的房產權益歸雙方共同所有。2.管理費用合作房產的物業管理費、水電費、燃氣費等日常費用由雙方按照出資比例分擔。雙方應按時足額支付各自應承擔的費用，如因一方未及時支付導致另一方墊付的，墊付方有權向未支付方追償。對于合作房產的重大維修、保養等事項，應經雙方協商一致，并共同決定是否進行維修、保養以及維修、保養的方式和費用承擔等問題。維修、保養費用按照雙方出資比例分擔。六、收益分配與虧損承擔1.收益分配合作房產產生的收益，包括但不限于租金收入、房產增值收益等，按照雙方的出資比例進行分配。收益分配時間為[具體時間，如每年/每季度等]，分配方式為[現金/轉賬等，具體說明]。在進行收益分配前，應扣除合作房產的相關費用，包括但不限于物業管理費、水電費、維修保養費、稅費等。2.虧損承擔如因合作房產產生虧損，包括但不限于房產貶值、債務糾紛等，由雙方按照出資比例共同承擔。任何一方承擔的虧損超過其出資份額的，有權向另一方追償超出部分。在合作期間，如因一方的過錯導致合作房產產生額外的損失或費用，過錯方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、轉售與回購1.轉售如雙方一致同意轉售合作房產，應按照公平合理的原則確定房產價格。轉售所得款項按照雙方出資比例進行分配。在轉售合作房產過程中，雙方應共同配合辦理相關手續，確保轉售事宜的順利進行。2.回購如一方希望回購另一方在合作房產中的份額，應提前[X]個月書面通知對方。回購價格按照房產當時的市場價值及雙方出資比例進行計算。回購方應在雙方協商確定的時間內支付回購款項，被回購方應在收到回購款項后協助辦理相關產權變更手續。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照合作房產總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照合作房產總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自處分合作房產，該處分行為無效，并應按照合作房產總價款的[X]%向另一方支付違約金。因擅自處分行為給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因產生的問題，盡量減少損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議