鄰居房頂維修協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方鄰居房頂出現損壞情況，影響房屋安全及正常使用，為妥善解決房頂維修問題，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修對象：甲方鄰居[具體房號]的房頂。2.損壞情況說明：經雙方現場查看，房頂存在[詳細描述損壞狀況，如瓦片破損、防水層滲漏、屋脊開裂等]問題，該損壞已對房屋的防水性能造成嚴重影響，導致屋內出現[具體滲水位置及現象]等情況，如不及時維修，可能進一步危及房屋結構安全。3.維修范圍及內容：乙方負責對房頂進行全面維修，包括但不限于更換破損瓦片、重新做防水層、修復屋脊及其他相關損壞部位，確保房頂恢復良好的防水及結構性能。維修材料應符合國家相關標準及質量要求，具體材料品牌及規(guī)格如下：[詳細列出所需材料清單]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、內容及質量標準進行維修。有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成維修工作后，有權對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供維修所需的便利條件，協助乙方進入房頂及相關區(qū)域進行維修工作。按照本協議約定及時支付維修費用。如實向乙方告知房頂損壞的相關情況，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。有權根據維修工作的實際需要，合理安排維修時間和人員。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以專業(yè)、負責的態(tài)度進行維修工作，確保維修質量達到本協議約定的標準。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成任何安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，負責清理施工現場，保持環(huán)境整潔。在維修過程中如發(fā)現其他未預見的問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。向甲方提供維修工作的詳細記錄及相關材料證明，以備日后查驗。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次房頂維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用及其他相關費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限乙方應在本協議簽訂且收到甲方預付款后的[X]個工作日內開始維修工作，并在[X]個工作日內完成全部維修任務。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致維修工作延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明，維修期限相應順延。五、質量保證1.乙方承諾對本次維修工作提供[X]個月的質量保證期。在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致房頂再次出現損壞或滲漏等情況，乙方應免費進行修復。2.質量保證期自甲方驗收合格之日起計算。在質量保證期內，甲方發(fā)現問題并通知乙方后，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內安排人員進行維修。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，拒絕或阻礙乙方進行維修工作，導致維修工作延誤或無法完成，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、內容及質量標準進行維修，或維修質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方維修質量問題給甲方鄰居造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在質量保證期內未履行質量保證義務，拒絕或拖延維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突