農村地基承包協議書?甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的地基一處，愿意將該地基承包給乙方使用，乙方愿意承包該地基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.地基位置：該地基位于[詳細農村地址]，四至界限為：東至[相鄰地塊具體標識或描述]，南至[相鄰地塊具體標識或描述]，西至[相鄰地塊具體標識或描述]，北至[相鄰地塊具體標識或描述]。2.面積：經雙方測量及確認，該地基面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.用途：乙方承包該地基用于[明確約定的用途，如自建住宅等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取地基承包費用。對乙方在地基上的建設行為進行監督，如發現乙方有違反法律法規、本協議約定或損害公共利益的行為，有權要求乙方停止并整改。2.義務保證對該地基擁有合法的處分權，確保乙方在承包期內能夠正常使用該地基，無任何權利瑕疵或糾紛。協助乙方辦理與地基使用相關的手續，如向相關部門申請審批等，提供必要的證明文件和協助，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在乙方按照協議約定使用地基期間，不得無故干涉乙方的正常建設和使用行為。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期內，有權按照協議約定的用途使用該地基。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權自主決定在該地基上的建設規劃和施工方案。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地基承包費用。嚴格按照法律法規及相關部門的要求進行建設施工，不得從事違法建設活動。建設過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。未經甲方書面同意，不得擅自將地基轉包或分包給第三方。在使用地基期間，應維護地基及周邊環境的整潔和安全，不得對周邊相鄰地塊造成損害。承包期滿或本協議提前解除后，按照甲方要求清理地基上的建筑物及其他附著物，恢復地基原狀。三、承包費用及支付方式（一）承包費用1.乙方應向甲方支付的地基承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述承包費用包含了甲方提供地基的使用權益及相關配套服務（如有），除本協議約定的費用外，甲方不再向乙方收取其他任何費用。（二）支付方式1.支付周期：乙方應每年[具體支付時間]向甲方支付當年的承包費用。2.支付方式：乙方通過[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]將承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、承包期限1.本協議的承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿后，乙方如需繼續承包該地基，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先承包權。經雙方協商一致后，重新簽訂承包協議。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用地基或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方因建設投入的損失、預期利益損失等。2.若甲方擅自干涉乙方的正常建設和使用行為，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照本協議承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反法律法規或本協議約定進行建設施工，導致被相關部門責令整改或拆除的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于整改費用、拆除費用以及因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自將地基轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止轉包或分包行為，并按照本協議承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定在承包期滿或協議提前解除后清理地基上的建筑物及其他附著物，恢復地基原狀的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。同時，乙方應按照本協議承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。