出租樓房電梯協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有樓房電梯（以下簡(jiǎn)稱"電梯"），乙方有意承租該電梯用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方電梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本信息電梯位于[樓房具體地址]，型號(hào)為[電梯型號(hào)]，電梯編號(hào)為[電梯編號(hào)]。該電梯設(shè)備狀況良好，運(yùn)行正常，具備[列舉電梯的主要功能及特點(diǎn)]等功能。2.租賃范圍乙方租賃甲方的電梯，用于[詳細(xì)說明租賃用途]。乙方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)，僅將電梯用于本協(xié)議約定的用途，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯處于安全運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及電梯制造商的要求進(jìn)行，具體包括但不限于定期巡檢、故障排除、零部件更換等。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于電梯故障的通知后，[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明預(yù)計(jì)到達(dá)時(shí)間。甲方應(yīng)向乙方提供電梯使用的相關(guān)技術(shù)資料，包括但不限于電梯操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)記錄、安全檢驗(yàn)報(bào)告等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取電梯租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用電梯的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或存在不安全使用電梯的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可采取相應(yīng)措施確保電梯安全。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府部門要求等原因，需要對(duì)電梯進(jìn)行改造、維修、停用等，甲方有權(quán)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理，由此給乙方造成的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方盡量減少損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的電梯符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備合法的使用手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯安全運(yùn)行。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保乙方能夠正確、安全地使用電梯。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于電梯操作方法、應(yīng)急處理措施等。甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢驗(yàn)，并承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用。如電梯檢驗(yàn)不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至檢驗(yàn)合格為止。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，不得擅自拆除、更換或損壞。如因甲方原因造成電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用電梯，在租賃期內(nèi)享有電梯的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)及技術(shù)支持。如因甲方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)故障或安全事故，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用電梯，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)合理使用電梯，不得超載、超速、強(qiáng)行開門等違規(guī)操作，確保電梯安全運(yùn)行。如因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方的維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。如因乙方原因影響甲方正常維護(hù)保養(yǎng)工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付電梯租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，不得擅自拆除、更換或損壞。如因乙方原因造成電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及電梯使用安全規(guī)定，做好電梯使用過程中的安全管理工作，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的電梯租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含電梯的使用費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等，但不包括電梯運(yùn)行所需的電費(fèi)、水費(fèi)等能源費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租的，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。五、設(shè)備維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及電梯制造商的要求，定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面巡檢，檢查電梯各部件的運(yùn)行情況，確保電梯正常運(yùn)行。每季度對(duì)電梯的安全保護(hù)裝置進(jìn)行一次測(cè)試，確保其性能可靠。每年對(duì)電梯進(jìn)行一次全面的維修保養(yǎng)，包括更換磨損的零部件、調(diào)整電梯運(yùn)行參數(shù)等。根據(jù)電梯的使用情況和制造商的建議，定期對(duì)電梯進(jìn)行潤(rùn)滑、清潔等工作。2.乙方在使用電梯過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.如因乙方違規(guī)操作或其他非甲方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相關(guān)損失。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相關(guān)損失。六、安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保電梯的安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證電梯安全運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及電梯使用安全規(guī)定，合理使用電梯，做好電梯使用過程中的安全管理工作。如因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.在租賃期內(nèi)，如發(fā)生電梯安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。事故責(zé)任認(rèn)定后，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如雙方對(duì)事故責(zé)任存在爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)或電梯出現(xiàn)故障后未及時(shí)維修，影響乙方正常使用電梯的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用電梯累計(jì)超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變電梯用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如乙方因違規(guī)操作或其他原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日