兄弟代簽賣房協議書?甲方（賣方）：姓名一：[身份證號碼1]姓名二：[身份證號碼2]姓名三：[身份證號碼3]乙方（買方）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]鑒于甲方三兄弟共同擁有位于[房屋地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲方三兄弟委托[具體代簽人姓名]代簽本賣房協議，就該房產出售事宜，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房產建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋用途為[居住/商用等]，房屋權屬證書號為[證書編號]。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細說明車庫/車位的位置、面積等情況]2.房屋現狀該房產目前為空置/出租狀態（若出租，需注明租戶情況，包括租戶姓名、租賃期限、租金等）。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度，包括墻面、地面、門窗、廚衛設施等的情況]房屋附屬設施設備情況：[列舉附屬設施設備清單，如空調、熱水器、抽油煙機、燈具等，并注明是否隨房出售]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方保證對該房產擁有合法處分權，有權出售該房產，且該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他影響房屋交易的瑕疵。2.甲方應向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住使用情況、周邊環境等信息。3.甲方協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。具體協助事項包括但不限于：簽署相關過戶文件，如買賣合同、產權轉移登記申請書等。配合乙方到房屋所在地的不動產登記機構辦理產權過戶手續，提供必要的身份證明、房產證明等材料。按照規定繳納因房屋交易產生的相關稅費，具體稅費承擔方式按照本協議約定執行。4.在房屋交付前，甲方負責處理與該房產有關的一切事務，確保房屋交付時不存在任何糾紛或問題。若因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方應在本協議約定的時間內將房屋騰空并交付給乙方，交付標準為房屋現狀（如有特別約定的除外），包括但不限于保持房屋內部結構完整、附屬設施設備能正常使用等。6.甲方應確保代簽行為已獲得其他兩兄弟的充分授權，且對代簽行為承擔全部法律責任。若因代簽引發任何糾紛或法律后果，均由甲方負責解決并承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定的條件和時間出售并交付該房產。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。具體配合事項包括但不限于：簽署相關過戶文件，如買賣合同、產權轉移登記申請書等。按照規定繳納因房屋交易產生的相關稅費，具體稅費承擔方式按照本協議約定執行。4.在房屋交付前，乙方有權對房屋進行實地查看，但應提前通知甲方，并在查看過程中遵守甲方的合理要求，不得故意損壞房屋及附屬設施設備。5.乙方應在房屋交付后按照法律法規及相關規定對房屋進行合理使用和維護，不得擅自改變房屋結構或用途。三、購房款支付方式及時間1.購房款總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方于[具體時間1]前向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方在辦理房屋產權過戶手續當日支付給甲方或按照銀行貸款放款情況支付（若乙方選擇銀行貸款購房）。3.甲方應在收到每筆購房款后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付時間及方式1.房屋交付時間：甲方應在收到乙方除尾款外的全部購房款后[X]個工作日內將房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方在房屋所在地進行現場交接，甲方應將房屋鑰匙及相關附屬設施設備的使用說明書、保修卡等資料交付給乙方，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的狀況，包括但不限于房屋內部物品、水電燃氣表讀數等情況。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除乙方已使用房屋期間按照市場租金標準計算的租金），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，導致該房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響房屋交易的瑕疵，甲方應負責解決并承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、訴訟費、律師費等。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。保密義務包括但不限于對本協議內容、房屋交易價格、雙方商業信息等予以保密。六、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議