倉庫漏水免責協議書?甲方（倉庫所有者/出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（倉庫承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方倉庫用于[具體用途]，經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就倉庫租賃事宜達成如下協議：一、倉庫基本情況1.倉庫位置：甲方將位于[詳細地址]的倉庫出租給乙方使用。2.倉庫面積：該倉庫建筑面積為[X]平方米。3.倉庫用途：乙方租賃該倉庫僅用于[明確規定的用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前以[支付方式，如現金、轉賬等]向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對倉庫的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致倉庫損壞或無法使用，甲方不承擔責任，但應協助乙方解決相關問題。2.義務應保證倉庫符合安全使用標準，提供必要的證明文件。負責倉庫主體結構的維修保養，確保倉庫不存在質量問題導致的漏水等安全隱患。如因甲方原因導致倉庫漏水，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定向乙方交付倉庫，并保證乙方在租賃期內正常使用。協助乙方辦理與倉庫租賃相關的手續，提供必要的協助和證明文件。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照約定使用倉庫。在租賃期內，如發現倉庫存在質量問題或漏水等影響正常使用的情況，有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本協議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫結構或用途。應合理使用倉庫及其附屬設施，如因乙方使用不當導致倉庫損壞或漏水，乙方應承擔維修費用及賠償責任。負責倉庫內部的日常維護和保養，包括但不限于門窗、水電設施等。按時支付租金及押金，如逾期支付，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。在租賃期滿或本協議提前解除后，應按照原狀交還倉庫及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將倉庫轉租給第三方。六、倉庫漏水相關責任約定（一）正常使用情況下的漏水責任1.在租賃期間，如因倉庫主體結構問題導致漏水，影響乙方正常使用倉庫，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內安排維修。維修費用由甲方承擔。因漏水給乙方造成的直接損失，甲方應予以賠償。2.如因乙方使用不當導致倉庫內設施損壞引起漏水，乙方應承擔維修費用及因漏水給甲方或第三方造成的損失。乙方應在發現漏水后的[X]小時內采取合理措施防止損失擴大，否則應對擴大的損失承擔責任。（二）不可抗力或意外事件導致的漏水責任1.因不可抗力（如自然災害、戰爭、政府行為等）或意外事件（如水管爆裂、屋頂突發損壞等不可預見、不可避免且不可克服的事件）導致倉庫漏水，雙方應相互協商解決。甲方應盡快協助乙方采取措施減少損失。在此情況下，雙方互不承擔因漏水導致的對方損失賠償責任，但法律另有規定的除外。2.乙方應在不可抗力或意外事件發生后的[X]個工作日內通知甲方，并提供相關證明文件。（三）第三方原因導致的漏水責任1.如因第三方的原因（如相鄰倉庫漏水蔓延、第三方施工破壞等）導致甲方倉庫漏水，甲方應及時向第三方主張權利，并協助乙方解決問題。如因第三方原因給乙方造成損失，乙方有權要求甲方協助向第三方追償。甲方應在合理期限內履行協助義務，否則應承擔相應的賠償責任。2.乙方應積極配合甲方與第三方協商解決漏水問題，提供必要的證據和協助。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時維修倉庫漏水問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變倉庫用途、損壞倉庫設施等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自轉租倉庫，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即交還倉庫，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（