農田轉讓承包協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農田具體地址]的農田（以下簡稱"該農田"），面積為[X]畝，為充分發揮土地效益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該農田轉讓承包給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.農田位置及范圍該農田位于[詳細地址]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體范圍以雙方現場指認及附圖為準。2.農田面積經雙方測量確認，該農田面積為[X]畝。此面積為暫定面積，最終以實際測量為準，若實際面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照本協議約定的單價及實際面積結算相關費用。3.土地現狀該農田目前為[農田現狀描述，如已耕種某種農作物、閑置等]，土地平整情況為[平整程度描述]，灌溉條件為[灌溉水源及設施情況]，排水條件為[排水設施及能力情況]。4.地上附著物該農田上現有[地上附著物詳細清單，如農作物、灌溉設施、簡易房屋等]，甲方保證對上述地上附著物擁有合法處置權，不存在任何權屬糾紛。轉讓承包后，乙方有權根據自身經營需要對地上附著物進行處置。二、轉讓承包期限1.本協議轉讓承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.協議期滿后，在同等條件下，乙方享有優先受讓權。若乙方有意繼續承包，應在協議期滿前[X]個月書面通知甲方；若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方放棄優先受讓權，甲方有權另行處置該農田。三、轉讓承包費用及支付方式1.轉讓承包費用乙方應向甲方支付的轉讓承包費用為每畝每年人民幣[X]元，總計每年人民幣[X]元。此費用包含農田租金、土地使用權益及地上附著物補償等一切相關費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的轉讓承包費用人民幣[X]元。此后，乙方應于每年的[具體付款日期]前，向甲方支付當年的轉讓承包費用。甲方應在收到款項后[X]日內向乙方出具收款憑證。3.費用調整在承包期限內，因國家政策調整、物價變動等不可抗力因素導致轉讓承包費用需要調整的，雙方應協商確定調整方式及幅度。若雙方無法協商一致，則按照本協議約定的費用繼續履行，但因不可抗力給雙方造成損失的，雙方應根據實際情況分擔責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓承包費用。監督乙方對農田的使用情況，有權要求乙方按照本協議約定的用途使用農田。在承包期限內，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。2.義務保證對該農田擁有合法的轉讓承包權，不存在任何權屬糾紛及權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該農田，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理與農田相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與當地村委會或相關部門溝通協調等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。保證在轉讓承包前，該農田的水、電、路等基礎設施能夠正常使用。若因基礎設施問題影響乙方正常經營，甲方應負責維修或承擔相應的維修費用，確保乙方能夠正常使用農田。在承包期限內，甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，享有對該農田的自主經營權，有權根據市場需求自主決定種植作物品種、經營模式等，但不得違反法律法規及本協議約定。對農田進行合法投資、改良和建設，以提高農田的生產效益，但投資建設方案應事先告知甲方，并不得破壞農田的基本地貌和生態環境。在承包期限內，有權將農田的部分或全部轉包給第三方，但應事先書面通知甲方，并確保第三方遵守本協議約定。轉包費用由乙方與第三方自行協商確定，但乙方仍需按照本協議約定向甲方支付轉讓承包費用。2.義務按照本協議約定的用途使用農田，不得擅自改變農田用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。按時足額向甲方支付轉讓承包費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。合理使用農田的水、電、路等基礎設施，不得浪費或破壞。如因乙方原因導致基礎設施損壞，乙方應負責修復或承擔相應的修復費用。保護農田的生態環境，不得進行掠奪式經營，不得使用國家禁止的農藥、化肥等。在承包期限屆滿或提前解除本協議時，乙方應按照原狀歸還農田。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，積極配合甲方及有關部門的監督檢查。如因乙方違反法律法規或政策規定導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、土地交付及交接手續1.在本協議簽訂后[X]日內，甲方應將該農田交付給乙方。交付時，雙方應進行現場交接，確認農田的現狀、地上附著物等情況，并簽署交接清單。交接清單應作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.甲方應保證在交付時，農田的土地權屬清晰，不存在任何糾紛或爭議。如因甲方原因導致乙方在接收后出現土地權屬糾紛，甲方應負責處理并承擔因此給乙方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用農田或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，甲方有權要求乙方限期改正；若乙方在限期內未改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或對方商業秘密等信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，