辦公場地短租協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于乙方有短期租賃辦公場地的需求，甲方愿意將其擁有的特定辦公場地出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方辦公場地事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的辦公場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方。該場地所在建筑物的具體信息為：[建筑物名稱、棟號、層數等]。2.場地面積：該場地建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為計算租金及相關費用的依據，但實際使用面積以現場測量為準。3.場地用途：乙方租賃該場地僅作為辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.場地現狀：甲方應在交付場地時確保場地及其附屬設施處于正常可使用狀態。場地現狀包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、水電設施、消防設施等。雙方對場地現狀進行了現場確認，并形成書面記錄作為本協議的附件。5.配套設施及服務辦公家具：甲方提供的辦公家具包括但不限于辦公桌椅、文件柜等，具體清單詳見附件。乙方應妥善使用和保管辦公家具，如有損壞或丟失，應照價賠償。水電供應：甲方負責保證場地內的水電供應正常，水電費由乙方按照實際使用量向相關部門繳納。物業管理：甲方委托[物業管理公司名稱]對場地所在區域進行物業管理，乙方應遵守物業管理公司的相關規定，并按照規定繳納物業管理費用。物業管理服務內容包括但不限于公共區域清潔、安保、綠化養護等。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方如同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場價格波動等因素而調整，但雙方另有約定的除外。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期時長，如每月、每季度等]。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.甲方應在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內為乙方開具合法有效的發票。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的作用主要用于擔保乙方在租賃期間履行本協議約定的各項義務，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業管理費等費用，以及妥善保管場地及其附屬設施、辦公家具等。3.租賃期滿或本協議提前終止，在乙方結清所有費用并將場地及其附屬設施、辦公家具等按照本協議約定交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他相關費用。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地的，應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本協議約定的時間和標準將場地及其附屬設施、辦公家具等交付給乙方使用。負責保證場地及其附屬設施的正常使用功能，對場地及其附屬設施進行定期檢查和維護，如因甲方原因導致場地及其附屬設施出現故障或損壞，應及時進行修復，確保乙方能夠正常使用。協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的辦公活動，但乙方如有違反法律法規或本協議約定的行為除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定的用途正常使用場地及其附屬設施、辦公家具等。有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，如甲方未履行義務導致乙方利益受損的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，乙方有權根據自身業務需要對場地進行合理的裝修和布置，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理必要的審批手續。裝修和布置不得損害場地及其附屬設施的結構和功能，且租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應負責將場地恢復原狀。2.義務應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金、押金及其他相關費用。應妥善使用和保管場地及其附屬設施、辦公家具等，不得擅自拆除、改建、損壞場地及其附屬設施，如因乙方原因導致場地及其附屬設施出現損壞或故障的，應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規及本協議約定，不得在場地內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將場地轉租、轉借或與他人共同使用。負責場地內的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保場地內的消防設施完好有效，并遵守相關消防安全規定。如因乙方原因導致發生消防安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應在約定的時間內將場地及其附屬設施、辦公家具等交還甲方，并保證場地及其附屬設施、辦公家具等處于正?？墒褂脿顟B。六、物業管理1.乙方應遵守甲方委托的物業管理公司制定的各項規章制度，配合物業管理公司的管理工作。2.物業管理費用由乙方按照物業管理公司規定的標準和方式向物業管理公司繳納。物業管理費用包括但不限于公共區域清潔、安保、綠化養護、電梯維護等費用。3.如因乙方原因導致物業管理公司額外增加費用支出的，如乙方損壞公共設施需要維修等，乙方應承擔相應的費用。七、裝修與改建1.乙方如需對場地進行裝修或改建，應事先向甲方提交書面裝修方案，并經甲方書面同意。裝修方案應包括裝修內容、施工時間、施工單位等詳細信息。2.乙方的裝修和改建工作應委托具有相應資質的施工單位進行，并遵守相關法律法規的規定，辦理必要的審批手續。施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方施工原因導致任何人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部責任。3.租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應負責將裝修和改建部分拆除，并將場地恢復原狀。如乙方未按照約定拆除或恢復原狀的，甲方有權自行拆除或恢復，由此產生的費用由乙方承擔。4.乙方的裝修和改建費用由乙方自行承擔，但乙方與甲方另有約定的除外。八、保險1.甲方應自行購買場地及其附屬設施的財產保險，保險金額應足以覆蓋場地及其附屬設施的價值。2.乙方應自行購買在場地內經營活動所需的相關保險，如財產保險、人員意外險等，保險金額應足以應對可能出現的風險。乙方應將購買保險的情況告知甲方，并在保險期限屆滿前及時續保。3.如因發生保險事故導致場地及其附屬設施、乙方的財產等受損的，雙方應按照各自購買的保險條款向保險公司索賠。如因一方未購買保險或未及時續保導致另一方無法獲得保險賠償的，責任方應承擔相應的賠償責任。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和標準將場地及其附屬設施、辦公家具等交付給乙方使用的，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及其他費用，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行本協議約定的維修義務，導致乙方無法正常使用場地及其附屬設施的，甲方應及時進行修復，并按照實際影響乙方使用的天數，相應減少租金；如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常辦公活動的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元；如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金、押金及其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空場地，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的租金、押金等費用不予退還。如乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或與他人共同使用場地的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空場地，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的租金、押金等費用不予退還。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未妥善使用和保管場地及其附屬設施、辦公家具等，導致場地及其附屬設施、辦公家具等出現損壞或丟失的，乙方應照價賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。如乙方違反本協議約定，在場地內從事違法違規活動的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空場地，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的租金、押金等費用不予退還。如因乙方違法違規行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定的租金總額的[X%]向對方支付違約金。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的