出租轉讓創業協議書?甲方（出租方/轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有與創業相關的標的物或服務（以下簡稱"標的"），并有意將其出租或轉讓給乙方，乙方基于對該標的的需求及認可，愿意承租或受讓該標的，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的具體描述1.租賃/受讓的標的物名稱：[具體名稱，如某創業工作室的場地及設備等]2.標的物詳細地址：[詳細地址，精確到門牌號]3.標的物現狀：場地狀況：[描述場地的面積、裝修情況、配套設施等，如場地面積為[X]平方米，已裝修為簡約現代風格，配備有辦公桌椅、電腦、打印機等辦公設備]設備情況：[逐一列舉主要設備的名稱、型號、數量及使用狀況，如電腦為[品牌及型號]共[X]臺，使用年限約[X]年，目前運行正常]服務內容（如有）：[說明所包含的服務項目，如提供專業的創業咨詢服務，涵蓋市場分析、商業計劃書撰寫指導等]4.標的物的用途限制：僅用于[明確規定的創業相關用途，如開展互聯網軟件開發業務等]二、租賃/轉讓期限1.租賃/轉讓起始日期：[具體日期]2.租賃/轉讓終止日期：[具體日期]，共計[X]年/月。租賃/轉讓期滿，乙方應按照本協議約定返還標的。如乙方有意續租/受讓，應在期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂協議。三、租金/轉讓價款及支付方式1.租金/轉讓價款金額：租金：每月租金為人民幣[X]元；轉讓價款：共計人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付可通過銀行轉賬方式進行，甲方指定收款賬戶為：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。轉讓價款支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在完成標的交接手續后的[X]個工作日內，支付剩余轉讓價款人民幣[X]元。轉讓價款支付同樣通過銀行轉賬方式進行，收款賬戶信息同上。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取租金/轉讓價款。對乙方使用標的的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定使用標的，有權要求乙方改正，并可根據情節輕重追究乙方違約責任。在租賃/轉讓期限內，如遇不可抗力等特殊情況需提前收回標的，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規及本協議約定給予乙方相應補償。2.義務：保證對標的擁有合法的出租/轉讓權利，確保標的不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因標的產權問題給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。在租賃/轉讓期限開始前，按照本協議約定的標的現狀向乙方交付標的，并提供相關的產權證明、設備清單等資料。負責標的的維修保養（正常損耗除外），確保標的在租賃/轉讓期間能夠正常使用。如標的出現故障或損壞，應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修。協助乙方辦理與標的相關的手續，如場地租賃備案、營業執照變更等（如需），所產生的費用由[明確由哪一方承擔]承擔。（二）乙方權利與義務1.權利：在租賃/轉讓期限內，按照本協議約定的用途合法使用標的。有權要求甲方按照本協議約定履行維修保養等義務，保障標的的正常使用。如因甲方原因導致標的無法正常使用或存在權利瑕疵，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金/轉讓價款及承擔相應賠償責任。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金/轉讓價款。合理使用標的，不得擅自改變標的的結構、用途或進行有損標的的行為。如需對標的進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。裝修、改造不得影響標的的整體結構和安全性能，租賃/轉讓期滿或協議解除后，乙方應將標的恢復原狀。負責標的的日常保管和維護，做好防火、防盜、防潮等安全工作。因乙方保管不善導致標的損壞或丟失的，應承擔全部賠償責任。在租賃/轉讓期限內，乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。如因乙方違法經營給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得將標的轉租/轉受讓給第三方。五、標的交接1.交接時間：在本協議簽訂后的[X]個工作日內，雙方進行標的交接。2.交接內容：雙方共同對標的的場地、設備、資料等進行清點核對，制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。甲方應向乙方提供標的的相關產權證明、設備購買憑證、租賃合同（如有）等資料。乙方應檢查標的的現狀，如發現存在與本協議約定不符的情況，應立即書面通知甲方，甲方應負責在交接前進行整改。3.交接手續辦理完畢后，標的的風險及責任即轉移至乙方。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付標的，每逾期一日，應按照租金/轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金/轉讓價款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照租金/轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，未履行維修保養等義務，導致乙方無法正常使用標的的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金/轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞標的存在的產權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照租金/轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金/轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照租金/轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標的的結構、用途或進行有損標的的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的租金/轉讓價款不予退還，同時乙方應按照租金/轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意將標的轉租/轉受讓給第三方，甲方有權解除本協議，乙方已支付的租金/轉讓價款不予退還，同時乙方應按照租金/轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律