公房換房續約協議書?甲方（換房出房方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（換房用房方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方曾就公房換房事宜達成相關協議，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就公房換房續約事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.換房房屋詳情甲方提供的公房位于[公房地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[公房性質，如直管公房或自管公房等]，房屋用途為[居住或其他用途]。該公房內現有裝修及設施設備情況如下：[詳細列舉屋內裝修、家具、電器等設施設備，例如：墻面為白色乳膠漆，地面鋪有實木地板；屋內配備有一臺三開門冰箱、一臺55寸液晶電視、一組衣柜等]。乙方提供的公房位于[公房地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[公房性質]，房屋用途為[居住或其他用途]。該公房內現有裝修及設施設備情況如下：[詳細列舉屋內裝修、家具、電器等設施設備，例如：墻面貼有壁紙，地面為瓷磚；屋內配備有一臺雙開門冰箱、一臺42寸液晶電視、一套沙發等]。2.換房服務內容雙方同意按照原換房協議約定的方式及條件繼續履行換房相關事宜，包括但不限于房屋的交接、使用等。甲方應協助乙方辦理與本次換房相關的各項手續，如公房租賃變更手續等，確保乙方能夠順利入住并合法使用換得的公房。乙方應按照本協議約定按時支付相關費用，并妥善使用和維護換得的公房，不得擅自改變房屋結構及用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得乙方應支付的相關費用。有權要求乙方按照約定使用換得的公房，不得擅自改變房屋用途及損壞房屋設施設備。2.義務保證所提供的公房產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，能夠順利進行換房交易及后續相關手續辦理。在換房過程中，積極協助乙方辦理各類手續，如提供必要的證明文件、配合現場勘查等，確保換房手續順利完成。按照約定時間將換出的公房交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。交付時應向乙方提供房屋的相關資料，如公房租賃合同、房屋設施設備清單等。負責處理換房前該公房所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、供暖費等，并確保在交付房屋前結清所有欠費。在換房后，若因甲方原因導致乙方無法正常使用換得的公房，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用換得的公房，并享受相應的居住權益。有權要求甲方按照約定履行協助辦理手續等義務。2.義務按照本協議約定的時間及方式向甲方支付相關費用，包括但不限于換房差價（如有）、可能產生的手續費等。妥善使用和維護換得的公房，不得擅自改變房屋結構、用途及損壞房屋設施設備。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在換房過程中，積極配合甲方辦理各類手續，提供必要的證明文件及資料。負責處理換房后該公房所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、供暖費等，并按時足額繳納各項費用，不得拖欠。在換房后，若因乙方原因導致甲方無法正常使用原公房，應承擔相應的賠償責任。三、費用支付1.換房差價若本次換房存在差價，雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，根據房屋評估價值或雙方協商確定的價格，由乙方一次性向甲方支付換房差價人民幣[X]元。2.其他費用與換房相關的手續費、稅費等費用，按照法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。乙方應按照每月[X]日前向甲方支付房屋使用費用（如有），具體費用標準及支付方式按照雙方另行協商確定并簽訂的補充協議執行。乙方應承擔換得公房的水電費、物業費、供暖費等日常使用費用，每月[X]日前向相關部門或單位繳納。四、房屋交付與交接1.交付時間甲方應在本協議生效后[X]個工作日內，將換出的公房交付給乙方。乙方應在接到甲方交付通知后[X]個工作日內，與甲方辦理房屋交接手續。2.交接手續雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行現場查驗，填寫房屋交接清單，詳細記錄房屋的現狀、設施設備的數量及運行情況等。交接清單經雙方簽字確認后生效，作為雙方房屋交接的依據。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于公房租賃合同、房屋產權證明（如有）、房屋設施設備清單等。乙方應妥善保管上述資料，并在需要時及時提供給相關部門或單位。在交接過程中，若發現房屋及附屬設施設備存在損壞或缺失等情況，雙方應協商確定責任方，并由責任方負責修復或賠償。五、房屋使用與維護1.使用規定乙方應按照房屋的原用途使用換得的公房，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得過度使用或損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。2.維護責任甲方負責換出公房的主體結構及公共部分的維修養護責任，確保房屋安全及正常使用。乙方負責換得公房內自用部分的維修養護責任，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設施等。乙方應定期對房屋進行檢查和維護，發現問題及時修復，確保房屋處于良好的使用狀態。對于房屋及附屬設施設備的維修養護，雙方應相互配合，如一方需要另一方協助的，另一方應給予必要的支持和配合。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間及條件交付房屋，每逾期一日，應按照換房差價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的費用，同時甲方應按照換房差價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的公房存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用換得的公房，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失確定。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間及方式支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力