出錢買房贈(zèng)與協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其出資購買的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方出資購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施，如地板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.相關(guān)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對贈(zèng)與房屋擁有合法的處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本協(xié)議約定，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，將房屋交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助其辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。自房屋交付之日起，乙方享有對該房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與，并積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求提供必要的資料和信息，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或其他不利后果。乙方應(yīng)妥善使用和保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。如因乙方原因造成房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、贈(zèng)與的生效及財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移1.本贈(zèng)與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，視為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移完成。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵或其他影響乙方正常使用和處分該房屋的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋支付的款項(xiàng)、裝修費(fèi)用、因不能正常使用房屋而造成的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方擅自撤銷贈(zèng)與，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行贈(zèng)與義務(wù)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如因乙方原因造成房屋價(jià)值明顯減少的，甲方有權(quán)要求乙方按照減少的價(jià)值進(jìn)行賠償。3.若乙方拒絕接受贈(zèng)與或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方