農村大院看管協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村大院具體地址]的農村大院（以下簡稱"大院"），為確保大院的安全及正常使用，甲方有意委托乙方對大院進行看管服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.大院基本情況大院占地面積為[X]平方米，包含房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米。大院內部設有[具體設施，如圍墻、大門、倉庫、車庫等]。大院周邊環境狀況為[描述周邊道路、鄰居等情況]。2.看管服務內容安全保衛乙方負責大院的日常安全保衛工作，包括但不限于24小時值班巡邏，防止未經甲方許可的人員、車輛進入大院；對大院的門窗、圍墻等安全設施進行定期檢查，確保其處于完好狀態，如發現安全隱患應及時通知甲方并采取相應措施。設施設備維護協助甲方對大院內部的水電設施、消防設備、排水系統等進行日常巡查，發現問題及時報告甲方，并配合甲方安排的專業維修人員進行維修。對大院的道路、場地等進行定期清掃和維護，保持大院環境整潔。物資管理負責對大院內存放的物資進行登記和管理，確保物資的安全與完整。對進出大院的物資進行查驗和記錄，防止物資被盜或損壞。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的看管服務工作進行監督和檢查，提出意見和建議。如乙方未按照本協議約定履行看管服務義務，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議。對大院的自有財產享有所有權和處分權，有權根據自身需要對大院進行合理使用和安排，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供大院的相關資料，包括但不限于大院的產權證明、建筑圖紙、設施設備清單等，以便乙方更好地履行看管服務職責。按照本協議約定向乙方支付看管服務費用。配合乙方開展工作，對乙方提出的合理建議和要求應及時予以回應和支持。在大院進行重大改造、維修或其他可能影響乙方看管服務工作的活動時，應提前通知乙方，并協助乙方做好相關工作安排。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取看管服務費用。在履行看管服務職責過程中，如發現大院存在安全隱患或其他異常情況，有權采取必要的臨時措施，并及時通知甲方。根據工作需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如提供相關設施設備的鑰匙、密碼等。2.義務嚴格按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行看管服務職責，確保大院的安全及正常使用。配備足夠數量的、具備相應資質和能力的工作人員，并對工作人員進行培訓和管理，確保其遵守本協議約定及相關法律法規的規定。工作人員應統一著裝，佩戴明顯標識，文明禮貌地履行職責。建立健全各項管理制度，包括值班制度、巡邏制度、物資管理制度等，并嚴格執行。對工作中形成的各類記錄、檔案等應妥善保管，以備甲方查閱。定期對大院的安全狀況、設施設備運行情況等進行檢查和評估，及時發現并解決問題。如遇突發事件或緊急情況，應立即啟動應急預案，并及時通知甲方，積極采取措施進行處理，最大限度地減少損失。未經甲方書面同意，乙方不得將本協議約定的看管服務工作轉包或分包給第三方。保守甲方的商業秘密和大院的相關信息，不得向任何第三方泄露。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的看管服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包含乙方工作人員的工資、福利、保險、設備維護費用、水電費等乙方履行本協議約定的看管服務職責所需的全部費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的看管服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。如甲方逾期支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停看管服務工作，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金；如甲方在乙方暫停服務后的[X]日內仍未支付相關費用，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的服務費用、違約金及因解除協議給乙方造成的損失。四、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用或履行其他義務，應承擔違約責任，除按照本協議約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行看管服務職責，導致大院發生安全事故、物資被盜或損壞等情況，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責修復或賠償因自身過錯給甲方造成的損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成重大損失，甲方有權追究乙方的法律責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.如一方違反本協議約定擅自解除協議，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括