共同合租租房協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有共同合租房屋的需求，甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋具體地址]，該地址明確、唯一，便于雙方確認與識別。2.房屋戶型：[房屋具體戶型，如兩室一廳一廚一衛等]，各房間布局合理，空間利用充分，能滿足乙方共同居住的基本需求。3.房屋面積：經雙方測量或根據相關產權證明，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米，確保乙方居住空間的相對寬敞與舒適。4.房屋配套設施甲方提供的房屋為精裝修，包含但不限于：家具：[詳細列舉家具名稱及數量，如床[X]張、沙發[X]套、餐桌[X]張等]，家具均為完好無損、可正常使用的狀態。電器：[詳細列舉電器設備名稱及規格，如空調[X]臺（匹數）、冰箱[X]臺、洗衣機[X]臺等]，電器設備均能正常運行，滿足乙方日常生活所需。廚房設備：配備齊全的廚房用具，包括爐灶[X]個、抽油煙機[X]臺、微波爐[X]個、熱水器[X]臺等，確保乙方能夠自行烹飪簡單餐食。衛生間設備：衛生間內有馬桶[X]個、淋浴噴頭[X]個、洗手盆[X]個等衛生設施，保證正常使用且干凈整潔。此外，房屋還具備以下公共設施及服務：水電氣供應：房屋接入市政供水、供電、供氣系統，乙方可根據實際使用情況按時繳納相關費用，確保日常生活的基本需求。網絡設施：甲方已為房屋開通[網絡類型，如寬帶、光纖等]網絡，乙方可自行使用并承擔相應網絡費用，方便乙方進行學習、工作及娛樂等活動。物業管理：該房屋所在小區由[物業管理公司名稱]提供物業服務，服務內容包括但不限于小區安保、環境衛生維護、公共設施維修等，為乙方提供安全、舒適的居住環境。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。2.租賃期間屆滿，乙方如續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租該房屋，應提前[X]個月通知乙方，乙方應在通知期限內騰空房屋，辦理交接手續。三、租金及支付方式1.租金標準：經雙方協商一致，乙方每月應向甲方支付租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）且房屋及其附屬設施無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及其附屬設施進行定期檢查，以確保乙方的正常使用及房屋的安全狀況。在檢查前，甲方應提前通知乙方，檢查應在合理時間內進行，盡量避免對乙方生活造成較大影響。在租賃期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務甲方應保證所提供房屋及附屬設施符合安全使用標準，無質量問題，且具備合法的出租手續。若因房屋質量問題或手續問題給乙方造成損失，甲方應承擔相應賠償責任。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保房屋及其附屬設施正常使用。對于乙方提出的維修要求，甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修；如因特殊原因無法按時維修，應及時與乙方協商解決方案，并采取必要的臨時措施，以保障乙方的正常生活。在租賃期間，甲方應尊重乙方的居住權利，不得無故干擾乙方的正常生活秩序。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方居住的房屋，但遇有緊急情況（如房屋漏水、火災等危及人身安全或財產安全的情況）除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用房屋及其附屬設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務，保障房屋及其附屬設施的正常使用。在租賃期間，乙方享有對房屋內部進行合理裝飾裝修的權利，但需事先書面通知甲方，并不得破壞房屋結構及影響房屋整體安全。裝飾裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應自行拆除或恢復原狀，不得要求甲方給予補償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施。因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償；若乙方拒不修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。同時，乙方應注意保持房屋內的環境衛生，不得隨意丟棄垃圾，影響公共環境。乙方應妥善保管房屋鑰匙及其他相關物品，不得擅自轉借他人。如因乙方保管不善導致房屋鑰匙丟失或其他物品損壞，乙方應承擔相應賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內騰空房屋，將房屋及其附屬設施恢復原狀并交還甲方。如乙方逾期騰空房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。五、費用承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量按時向供水、供電部門繳納水電費，繳費憑證應妥善保存以備查驗。2.物業費：乙方應按照小區物業管理規定按時向物業管理公司繳納物業費，以確保小區公共設施的正常維護及物業服務的正常開展。3.燃氣費：若房屋使用燃氣，乙方應按照實際使用量向供氣部門繳納燃氣費。4.網絡費：乙方應自行承擔因使用網絡產生的費用，按照與網絡供應商簽訂的協議按時繳費。5.其他費用：對于房屋使用過程中產生的其他費用，如有線電視費、衛生費等，由乙方根據實際使用情況自行承擔。六、房屋維修與保養1.維修責任劃分房屋及其附屬設施的自然損壞或質量問題，由甲方負責維修并承擔維修費用。甲方應在接到乙方維修通知后及時進行維修，確保乙方正常使用。因乙方使用不當或人為造成的房屋及其附屬設施損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方應在損壞發生后及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。若乙方未及時通知甲方或未采取有效措施導致損失擴大，乙方應對擴大的損失承擔賠償責任。2.緊急維修情況如遇房屋及其附屬設施出現緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等危及人身安全或財產安全的情況），乙方應立即通知甲方，并采取必要的應急措施。甲方應在接到通知后盡快到達現場進行維修，乙方應積極配合甲方的維修工作。3.定期保養甲方應定期對房屋及其附屬設施進行檢查和保養，確保其處于良好的使用狀態。對于需要定期維護的設施設備（如空調、熱水器等），甲方應提前通知乙方，并在合理時間內進行保養工作，盡量減少對乙方生活的影響。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋及其附屬設施，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據乙方實際損失確定。若甲方擅自提前解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費用等）。若甲方提供的房屋不符合安全使用標準或存在質量問題，給乙方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施，乙方應負責修復或賠償；若乙方拒不修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。同時，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔恢復原狀所需的費用。若乙方擅自將房屋轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期間違反國家法律法規及小區物業管理規定，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，收回房屋。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權采取必要措施收回房屋，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。八、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間、方式及相關責任。2.法定解除：在租賃期間，若出現以下情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現合同目的的；房屋被依法征收、拆遷或存在其他不可預見、不可避免的事由，導致合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律、法規規定的其他可以解除合同的情形。3.解除合同的通知：任何一方行使解除權解除本合同的，應提前[X]天書面通知對方。通知應送達對方指定的聯系地址，并留存送達憑證。合同自通知送達對方之日起解除。4.解除后的處理：合同解除后，雙方應按照以下方式處理相關事宜：乙方應在合同解除后[X]日內騰空房屋，將房屋及其附屬設施恢復原狀并交還甲方。甲方應在收到房屋及相關設施后[X]個工作日內，按照本合同約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。對于乙方在租賃期間對房屋進行的裝飾裝修，若乙方要求甲方給予補償，應根據合同約定及實際情況協商解決；若合同未約定，乙方無權要求甲方給予補償，且應自行拆除或恢復原狀。雙方應結清在合同履行期間產生的所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等），否則應承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙