農村地基分割協議書?甲方：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方共同擁有位于[農村具體地址]的一處農村地基（以下簡稱"該地基"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該地基的分割事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.地基位置該地基位于[詳細地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.面積該地基總面積為[X]平方米。經雙方現場測量及確認，本次分割前，該地基的相關權益由甲乙雙方共同享有。3.土地性質該地基所占用土地為農村集體建設用地，土地所有權歸[農村集體組織名稱]所有，甲乙雙方僅享有該地基的使用權及相關權益。二、分割方式及具體分割情況1.分割方式雙方同意采用[具體分割方式，如按面積比例分割、按區域劃分等]的方式對該地基進行分割。2.具體分割情況經雙方協商一致，將該地基分割為兩塊區域，具體如下：區域一：歸甲方所有，位于地基的[具體方位描述]，面積為[X]平方米。其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。區域二：歸乙方所有，位于地基的[具體方位描述]，面積為[X]平方米。其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對分割后歸其所有的區域一（以下簡稱"甲方區域"）享有完整的使用權、收益權及處分權，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。在符合法律法規及農村建房相關規定的前提下，有權在甲方區域上進行建房等相關建設活動。有權要求乙方協助辦理與甲方區域相關的土地權益變更登記等手續（如有需要）。2.義務按照本協議約定的分割方式及范圍，享有和使用甲方區域，不得擅自侵占乙方區域或其他公共區域。承擔因在甲方區域進行建設活動所產生的一切費用及法律責任，包括但不限于建房審批費用、施工安全責任等。尊重乙方對其區域的合法權益，不得干擾乙方在乙方區域的正常使用和建設活動。協助乙方辦理與乙方區域相關的土地權益變更登記等手續（如有需要）。（二）乙方權利與義務1.權利對分割后歸其所有的區域二（以下簡稱"乙方區域"）享有完整的使用權、收益權及處分權，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。在符合法律法規及農村建房相關規定的前提下，有權在乙方區域上進行建房等相關建設活動。有權要求甲方協助辦理與乙方區域相關的土地權益變更登記等手續（如有需要）。2.義務按照本協議約定的分割方式及范圍，享有和使用乙方區域，不得擅自侵占甲方區域或其他公共區域。承擔因在乙方區域進行建設活動所產生的一切費用及法律責任，包括但不限于建房審批費用、施工安全責任等。尊重甲方對其區域的合法權益，不得干擾甲方在甲方區域的正常使用和建設活動。協助甲方辦理與甲方區域相關的土地權益變更登記等手續（如有需要）。四、土地權益變更登記1.雙方應積極配合農村集體組織辦理與本次地基分割相關的土地權益變更登記手續，確保各自區域的土地權益明確登記在雙方名下。辦理變更登記手續所產生的費用，由[具體承擔方]承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致暫時無法辦理土地權益變更登記手續，雙方應相互理解，并積極協商解決方案。待條件具備時，應及時辦理相關手續。五、相鄰關系處理1.甲乙雙方應按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。在使用各自區域時，應避免對對方的正常使用造成妨礙。2.對于因相鄰關系產生的通行、排水、采光等問題，雙方應協商解決。如一方因合理使用其區域需要另一方提供必要便利的，另一方應予以配合，但應在不影響自身正常使用的前提下進行。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自侵占對方區域或干擾對方正常使用其區域的，應立即停止侵權行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、因侵權行為導致的延誤建設費用增加等。2.若一方未按照本協議約定協助對方辦理土地權益變更登記等手續，導致對方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據受損情況由雙方協商確定，協商不成的，可通過法律途徑解決。3.如一方未履行本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，農村集體組織留存[X]份，以備辦理相關手續使用。各份協議具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協