農戶抗震改造協議書?甲方（抗震改造實施方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（農戶）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方具備實施農村抗震改造工程的專業能力和資質，乙方為需要進行房屋抗震改造的農戶，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方房屋抗震改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）改造房屋基本情況乙方需進行抗震改造的房屋位于[房屋具體地址]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。（二）改造內容及標準1.基礎加固對房屋基礎進行評估，根據評估結果采取相應的加固措施，如增設地圈梁、擴大基礎面積等，確保基礎的承載能力符合抗震要求。加固后的基礎應滿足設計規范規定的抗震設防烈度[X]度的要求。2.墻體加固對房屋的承重墻、非承重墻進行全面檢查，對于不符合抗震要求的墻體，采用[具體加固方式，如增設構造柱、圈梁，粘貼碳纖維布等]進行加固處理。墻體加固應保證墻體的整體性和穩定性，增強其抗震性能。加固后的墻體應能有效抵抗地震作用，減少墻體開裂、倒塌的風險。3.屋頂改造拆除原有不符合抗震要求的屋頂結構，重新設計并建造符合抗震標準的屋頂。屋頂采用[具體屋頂形式，如輕鋼屋架、木結構屋架等]，并鋪設[防水、保溫材料名稱]，確保屋頂的防水、保溫性能良好，同時具備足夠的抗震能力。屋頂的構造應符合相關設計規范，能夠承受地震時產生的水平和豎向荷載。4.其他改造根據房屋的實際情況，還可能包括對門窗洞口的加固、房屋附屬設施的抗震改造等內容。門窗洞口加固應采用合適的加固方式，確保洞口周邊墻體的強度和穩定性。房屋附屬設施如圍墻、煙囪等也應按照抗震要求進行改造或拆除重建，以避免在地震時對主體房屋造成破壞。改造后的房屋應達到國家規定的抗震設防標準，在遭遇相應地震烈度的地震時，能夠保證房屋主體結構安全，減少人員傷亡和財產損失。具體的改造標準應符合國家現行的《建筑抗震設計規范》及地方相關抗震設計標準的要求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照協議約定提供房屋相關資料，配合進行房屋現狀勘查和設計方案制定。按照協議約定收取抗震改造費用。在改造過程中，有權根據實際情況對改造方案進行合理調整，但應提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務具備實施房屋抗震改造工程所需的資質和專業能力，按照國家和地方相關規范及標準進行房屋抗震改造設計和施工。向乙方提供詳細的改造方案，包括改造內容、施工進度計劃、質量保證措施等，并確保改造方案符合抗震設計要求和乙方的合理需求。組織專業施工隊伍進行施工，施工人員應具備相應的從業資格證書，施工過程中應嚴格遵守施工安全操作規程，確保施工安全。負責采購和使用符合質量標準的建筑材料和構配件，對所采購的材料和構配件的質量負責，并向乙方提供材料的質量證明文件。在施工過程中接受乙方的監督，及時解答乙方提出的問題，對乙方提出的合理意見和建議應認真對待并積極改進。按照協議約定的施工進度完成房屋抗震改造工程，工程竣工后，應及時通知乙方進行驗收，并提交完整的竣工資料。在質保期內，對改造工程質量負責，如出現質量問題，應及時免費進行維修或整改。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定的標準和質量進行房屋抗震改造工程。對改造方案提出合理意見和建議，參與改造工程的監督和驗收。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向甲方提供真實、準確的房屋相關資料，包括房屋產權證明、建筑圖紙、結構現狀等，協助甲方進行房屋現狀勘查和設計方案制定。按照協議約定及時支付抗震改造費用。配合甲方進行施工，為施工提供必要的便利條件，如協調鄰里關系、提供臨時施工場地等。在施工過程中，如發現甲方施工人員存在違規操作或工程質量問題，應及時向甲方提出書面意見，要求甲方整改。按照甲方通知的時間和要求參與工程驗收，對驗收結果予以確認。在質保期內，妥善使用改造后的房屋，如因使用不當造成改造工程損壞，應承擔相應的維修費用。三、費用及支付方式（一）改造費用經雙方協商確定，乙方房屋抗震改造工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含基礎加固、墻體加固、屋頂改造及其他相關改造項目的費用，以及材料采購、施工、設計、驗收等全部費用，但不包括可能產生的政府補貼（如有）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內，乙方向甲方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經乙方驗收合格后[X]日內，乙方向甲方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經乙方驗收合格后[X]日內，乙方向甲方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工且經相關部門驗收合格后[X]日內，乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后[X]日內向乙方提供合法有效的發票。四、施工進度及工期（一）施工進度計劃甲方應在合同簽訂后[X]日內制定詳細的施工進度計劃，并提交給乙方。施工進度計劃應明確各階段的施工任務、開始時間和完成時間，確保工程能夠按照預定計劃順利進行。（二）工期本工程預計總工期為[X]天，自合同簽訂且乙方支付預付款之日起計算。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或乙方原因導致工程延誤的，工期相應順延。甲方應及時通知乙方工期順延的原因及預計順延的天數，并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收（一）質量標準房屋抗震改造工程應符合國家現行的《建筑抗震設計規范》及地方相關抗震設計標準的要求，同時滿足雙方約定的改造方案中的各項技術指標。施工過程中應嚴格按照相關施工規范和質量驗收標準進行操作，確保工程質量。（二）驗收1.中間驗收基礎工程完工后，甲方應通知乙方進行中間驗收。乙方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署中間驗收報告。主體工程完工后，甲方同樣應通知乙方進行中間驗收。驗收程序和要求同基礎工程中間驗收。2.竣工驗收工程竣工后，甲方應向乙方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。乙方應在收到申請報告及竣工資料后[X]日內組織相關部門（如有）及人員進行竣工驗收。竣工驗收應依據國家和地方相關規范及標準、雙方簽訂的協議以及改造方案進行。驗收內容包括工程質量、施工工藝、使用功能等方面。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，甲方應按照驗收意見及時進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由甲方承擔，整改期間不計入工期。六、質保期及售后服務（一）質保期本工程質保期為自竣工驗收合格之日起[X]年。（二）售后服務1.在質保期內，如改造工程出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]日內安排專業人員到現場進行維修或整改。2.甲方應負責免費維修或更換因質量問題導致損壞的材料和構配件。因乙方使用不當或不可抗力因素造成的質量問題除外，但甲方應提供有償維修服務，收取合理的成本費用。3.質保期屆滿后，甲方應繼續為乙方提供終身技術支持和售后服務，收取合理的服務費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協議約定的標準、質量、進度進行施工，乙方有權要求甲方限期整改；如逾期仍未達到要求，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致工程質量不合格，甲方應負責無償返工直至合格，并承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于房屋損壞修復費用、乙方因房屋無法正常使用而產生的經濟損失等。3.若甲方未按照協議約定的時間完成施工任務，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照前款規定承擔違約責任。4.甲方違反協議約定的保密義務，泄露乙方房屋相關資料或改造工程信息的，應向乙方支付合同總金額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協議約定及時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付已完成工程部分的費用及違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%支付違約金，同時承擔甲方已完成工程部分的費用損失。2.乙方違反協議約定，不配合甲方施工或阻礙施工正常進行的，應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、增加的施工成本等，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構或使用功能，導致改造工程出現質量問題或安全隱患的，乙方應承擔全部責任，負責恢復原狀并承擔相應的維修費用，同時按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致協議無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜