共同購買商鋪協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、標的物描述1.商鋪基本信息該商鋪位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[商業用途具體描述]。2.產權情況該商鋪目前登記在[原產權人姓名]名下，產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。雙方共同確認，購買該商鋪后，將按照本協議約定辦理產權登記手續，確保雙方對該商鋪享有共同產權。3.附屬設施該商鋪附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]，雙方共同確認附屬設施的現狀，并同意在購買后共同承擔維護、維修等責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該商鋪的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。對該商鋪的購買、裝修、經營等重大事項享有平等的決策權。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額向雙方共同指定的賬戶支付購買商鋪的款項。協助乙方辦理與該商鋪相關的各項手續，包括但不限于產權登記、銀行貸款、租賃合同簽訂等。負責商鋪購買過程中與出賣方的溝通協調工作，確保交易順利進行。遵守國家法律法規及本協議約定，不得擅自處分該商鋪或損害乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該商鋪的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。對該商鋪的購買、裝修、經營等重大事項享有平等的決策權。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額向雙方共同指定的賬戶支付購買商鋪的款項。協助甲方辦理與該商鋪相關的各項手續，包括但不限于產權登記、銀行貸款、租賃合同簽訂等。負責商鋪購買過程中與相關部門的溝通協調工作，確保交易合法合規。遵守國家法律法規及本協議約定，不得擅自處分該商鋪或損害甲方的合法權益。三、出資方式及比例1.出資方式雙方同意以[具體出資方式，如現金、銀行轉賬等]方式共同出資購買該商鋪。2.出資比例甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自應出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如有一方未能按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因違約給守約方造成的一切損失。四、產權登記1.雙方共同確認，購買該商鋪后，應在商鋪交付后的[X]個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理產權登記手續，將該商鋪登記為甲乙雙方共同共有。辦理產權登記所需的費用，由雙方按照出資比例分擔。2.若因一方原因導致產權登記手續未能按時辦理或出現登記錯誤等情況，責任方應承擔由此給另一方造成的全部損失，并按照本協議總出資額的[X]%向另一方支付違約金。五、商鋪的使用與經營1.使用方式雙方共同享有該商鋪的占有、使用權利。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該商鋪轉租、轉借或改變其用途。2.經營管理雙方共同協商確定該商鋪的經營管理模式，包括但不限于統一招租、自主經營等。在經營過程中，雙方應共同承擔經營風險，按照出資比例分享經營收益。任何一方在經營過程中如需對商鋪進行重大裝修、改造或變更經營項目等，應提前通知另一方，并經雙方協商一致后方可進行。相關費用由雙方按照出資比例分擔。六、收益分配與費用承擔1.收益分配該商鋪產生的經營收益（包括但不限于租金收入、經營利潤等），雙方按照出資比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體分配時間]，由雙方共同核算后進行分配。2.費用承擔該商鋪的物業費、水電費、維修保養費等日常運營費用，由雙方按照出資比例共同承擔。因該商鋪產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔應承擔的部分。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務的，應承擔違約責任，向另一方支付違約金人民幣[X]元。同時，違約方應賠償因其違約行為給對方造成的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的協議履行問題。3.若雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充