農村房屋共用協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[農村房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋使用過程中的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，四至為東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，其中包括正房[X]間，面積為[X]平方米；廂房[X]間，面積為[X]平方米；其他附屬建筑（如有）面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋目前主要用于[居住、生產經營或其他具體用途]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋的相關部分。對該房屋的共用部分享有知情權、監督權。2.義務按照本協議約定分擔房屋共用部分的維修、養護、管理等費用。不得擅自改變房屋共用部分的結構、用途或損壞共用設施設備，如需改動，應提前通知乙方并經雙方協商一致。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得損害乙方利益。協助乙方處理與房屋使用相關的事宜，如配合辦理相關手續等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋的相關部分。對該房屋的共用部分享有知情權、監督權。2.義務按照本協議約定分擔房屋共用部分的維修、養護、管理等費用。不得擅自改變房屋共用部分的結構、用途或損壞共用設施設備，如需改動，應提前通知甲方并經雙方協商一致。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得損害甲方利益。協助甲方處理與房屋使用相關的事宜，如配合辦理相關手續等。三、房屋共用部分及費用分擔1.共用部分范圍房屋的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等基本結構部分。房屋的外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、電梯間、設備層、設備用房、物業管理用房等公共通行部分。房屋的給排水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等設施設備及相關管線。房屋的消防、安保、綠化等附屬設施設備。其他經雙方共同認定的共用部分。2.費用分擔方式雙方按照房屋建筑面積比例分擔房屋共用部分的維修、養護、管理等費用。具體比例為甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。維修、養護、管理等費用包括但不限于日常維修費用、設施設備更新費用、物業管理費用等。費用產生后，雙方應在接到通知后的[X]個工作日內按照約定比例支付至指定賬戶。如遇房屋共用部分的重大維修或改造項目，所需費用較大且超出正常維修范圍的，由雙方另行協商確定分擔方式。協商不成的，可根據實際情況按照公平合理的原則由雙方分擔。四、房屋使用管理1.雙方應共同遵守國家及當地關于農村房屋使用的法律法規和政策規定，合法使用該房屋。2.在使用房屋過程中，應保持房屋及其附屬設施設備的完好、整潔，不得隨意丟棄垃圾、雜物等。3.如需對房屋進行裝修、改造或增設附屬設施設備，應提前告知對方，并經對方書面同意。裝修、改造或增設附屬設施設備應符合相關安全規范和環保要求，不得影響房屋結構安全和相鄰關系。4.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋整體或部分轉租、轉借他人使用。5.在房屋使用過程中，如發現房屋及其附屬設施設備存在安全隱患或損壞情況，應及時通知對方，并共同采取措施進行維修或處理。因一方怠于通知或處理導致損失擴大的，應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋共用部分的結構、用途或損壞共用設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照約定分擔房屋共用部分的維修、養護、管理等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停相關服務或采取其他合理措施，由此產生的一切后果由甲方承擔。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋共用部分的結構、用途或損壞共用設施設備，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照約定分擔房屋共用部分的維修、養護、管理等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停相關服務或采取其他合理措施，由此產生的一切后果由乙方承擔。3.若一方擅自將該房屋整體或部分轉租、轉借他人使用，對方有權解除本協議，并要求違約方支付違約金[X]元。同時，違約方應在解除協議后的[X]日內將房屋恢復原狀并返還給對方。如因轉租、轉借行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.因一方原因導致本協議無法履行或給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本