修房合同補充協(xié)議書?甲方（房主）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《修房合同》（以下簡稱"原合同"），為了進一步明確雙方權(quán)利義務，確保修房工程順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本補充協(xié)議書。一、標的物或服務具體描述（一）修房工程范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修對房屋屋頂進行全面檢查，如有漏水情況，拆除原有防水層，重新鋪設防水卷材，確保屋頂防水效果良好，使用年限不低于[X]年。檢查房屋墻體，對出現(xiàn)裂縫的墻體進行修補，根據(jù)裂縫大小和深度采取不同的修補措施，如水泥砂漿修補、壓力灌漿修補等，確保墻體結(jié)構(gòu)安全。對房屋地基進行勘察，如發(fā)現(xiàn)地基下沉等問題，根據(jù)實際情況采取相應的加固措施，如地基注漿加固、增設地基梁等，保證地基穩(wěn)定。2.室內(nèi)裝修部分拆除原有損壞的室內(nèi)墻面裝飾層，重新粉刷墻面，使用環(huán)保乳膠漆，顏色由甲方選定，確保墻面平整、光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。更換部分損壞的室內(nèi)門窗，門窗材質(zhì)選用[具體材質(zhì)]，規(guī)格符合國家標準，保證門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴密，具有良好的隔音、隔熱性能。對室內(nèi)地面進行處理，根據(jù)甲方要求，可選擇鋪設地磚或木地板。如鋪設地磚，地磚材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，鋪設應平整、牢固，無空鼓現(xiàn)象；如鋪設木地板，木地板材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，需進行防潮、防蟲處理，鋪設后表面應光滑、無毛刺。3.水電改造工程對房屋內(nèi)部的水電線路進行全面改造，更換老化、損壞的電線電纜，確保電線規(guī)格符合用電安全標準，布線整齊、規(guī)范，安裝漏電保護裝置。檢查并更換損壞的水管，水管材質(zhì)選用[具體材質(zhì)]，確保水管連接牢固，無滲漏現(xiàn)象，合理布局衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的水龍頭、潔具等設施。（二）裝修材料及設備要求1.所有裝修材料及設備必須符合國家質(zhì)量標準及環(huán)保要求，乙方應提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并在施工過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。2.具體裝修材料品牌及規(guī)格如下：防水卷材：[品牌名稱]，厚度為[X]mm。乳膠漆：[品牌名稱]，環(huán)保等級達到[具體等級]。門窗：[品牌名稱]，型材壁厚不低于[X]mm。地磚：[品牌名稱]，吸水率不高于[X]%。木地板：[品牌名稱]，甲醛釋放量符合國家標準。電線電纜：[品牌名稱]，電線規(guī)格為[具體規(guī)格]。水管：[品牌名稱]，管材公稱壓力不低于[X]MPa。（三）工程質(zhì)量標準1.本修房工程應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，達到合格標準。2.各分項工程質(zhì)量驗收應按照相應的質(zhì)量驗收規(guī)范進行，乙方應在每分項工程完成后通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。3.工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，并組織甲方及相關(guān)部門進行竣工驗收。驗收合格后，乙方應提供工程質(zhì)量保修書，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對修房工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議書及原合同的約定進行施工，如乙方未按照約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方整改或承擔違約責任。在工程竣工驗收合格后，有權(quán)按照約定支付工程款。2.義務向乙方提供修房工程所需的相關(guān)資料，如房屋原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照本補充協(xié)議書及原合同的約定及時支付工程款。負責協(xié)調(diào)施工過程中與鄰里之間的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議書及原合同的約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的施工方案變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地及相關(guān)條件。2.義務按照本補充協(xié)議書及原合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、施工工藝等進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照國家規(guī)定及本補充協(xié)議書的約定提供施工所需的材料及設備，并保證材料及設備的質(zhì)量合格。在施工過程中，應妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或損壞。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家規(guī)定及本補充協(xié)議書的約定提供工程質(zhì)量保修服務，在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題及時進行維修。三、工程款支付及結(jié)算（一）工程款支付方式1.本修房工程總工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程款支付節(jié)點及金額如下：合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（二）工程款結(jié)算1.工程竣工后，乙方應在提交工程竣工報告的同時，向甲方提交工程結(jié)算報告及相關(guān)資料。2.甲方收到乙方提交的工程結(jié)算報告及相關(guān)資料后，應在[X]個工作日內(nèi)進行審核，如無異議，雙方按照審核結(jié)果進行工程款結(jié)算；如甲方對結(jié)算報告有異議，應在收到結(jié)算報告后的[X]個工作日內(nèi)提出書面意見，乙方應根據(jù)甲方意見進行調(diào)整，直至雙方達成一致。四、工期及進度（一）工期1.本修房工程總工期為[X]天，自本補充協(xié)議書簽訂之日起計算。2.乙方應按照本補充協(xié)議書及原合同約定的工期組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。（二）進度計劃1.乙方應在本補充協(xié)議書簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的工程進度計劃，包括各階段的施工時間、施工內(nèi)容、人員安排等。2.甲方有權(quán)按照工程進度計劃對乙方的施工進度進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照進度計劃施工，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進度，確保工程按時完成。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議書及原合同的約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定提供施工所需的資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常施工，延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并按照本補充協(xié)議書中關(guān)于工期延誤的約定向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議書及原合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、施工工藝等進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤給甲方造成其他經(jīng)濟損失的，乙方應予以賠償。3.若乙方未按照約定提供施工所需的材料及設備，或提供的材料及設備質(zhì)量不合格，乙方應負責及時更換合格的材料及設備，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。4.若乙方擅自將本修房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議書，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。5.在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方未按照國家規(guī)定及本補充協(xié)議書的約定履行保修義務，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本補充協(xié)議書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本補充協(xié)議書過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議書