共同銷售房屋協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同銷售位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房產證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方達成如下共同銷售房屋協議：一、房屋基本情況及銷售標的物描述1.該房屋為[詳細描述房屋的戶型、朝向、裝修情況等，例如三室兩廳一廚兩衛，南北通透，精裝修，配備家具家電等]。2.房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。3.銷售價格及方式：雙方約定該房屋的銷售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銷售方式為[一次性付款/分期付款/貸款購房等，若為分期付款需明確各期付款時間及金額；若為貸款購房需明確貸款辦理責任等]。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權知曉房屋銷售進展情況，包括看房安排、客戶意向、交易洽談等信息。按照本協議約定，享有房屋銷售所得收益的相應份額。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房產證、房屋產權狀況證明、房屋現狀照片等。協助乙方辦理房屋銷售過程中的各項手續，如陪同看房、解答客戶疑問、簽署相關文件等。配合乙方與潛在購買方進行交易洽談，不得擅自與第三方達成損害乙方利益的銷售協議。按照本協議約定，承擔房屋銷售過程中應由甲方承擔的費用，如[列舉費用，如物業費、維修基金等在銷售前需甲方承擔的費用]。乙方權利義務1.權利有權以雙方共同名義開展房屋銷售活動，包括但不限于發布銷售信息、尋找潛在客戶等。按照本協議約定，享有房屋銷售所得收益的相應份額。2.義務負責制定房屋銷售計劃和方案，并積極組織實施。及時向甲方通報房屋銷售進展情況，確保甲方知情權。對潛在購買方的資質、信用等進行審查，確保交易安全。妥善保管房屋銷售過程中的各類文件和資料，如購房意向書、合同等。按照本協議約定，承擔房屋銷售過程中應由乙方承擔的費用，如[列舉費用，如廣告宣傳費、中介服務費等]。三、銷售收益分配1.雙方同意按照[具體比例，如甲方占[X]%，乙方占[Y]%]的比例分配房屋銷售所得收益。2.銷售收益的計算以實際收到的購房款為準，扣除雙方約定的應由雙方共同承擔的費用及依法應繳納的稅費后進行分配。3.在房屋銷售完成且款項到賬后的[X]個工作日內，雙方按照收益分配比例進行結算，結算完成后，由應得款項方向對方支付相應款項。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自與第三方達成銷售協議或不配合乙方開展銷售活動，導致乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋銷售總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未及時向甲方通報銷售進展情況或擅自改變銷售方案，損害甲方利益的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋銷售總價的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方未按照本協議約定履行義務，導致房屋銷售延遲或無法完成的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋銷售總價的[X]%向對方支付違約金。4.若因一方原因導致交易出現糾紛或法律責任，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋銷售完畢且雙方按照協議約定完成所有款項結算及相關事宜為止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字